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Vente maison 203 300 €
190 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Mickaël BOURDAIS - Optimhome

Mickaël BOURDAIS - Optimhome

60 avis
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Description

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur.
Caractéristiques principales :
• Maison de 12 pièces principales
• 4 chambres
• 2 niveaux habitables + cave
• Jardin clos, sans vis-à-vis
• Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel)
• Studio indépendant (idéal location ou espace d'accueil)
• Travaux de rénovation à prévoir
Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu'un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d'hôtes.
Cadre de vie agréable et dynamique :
Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d'un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85.
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Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 )

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : 830033909416 - Réf Superimmo : ANVXZ1JU2
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Caractérisques
Prix de vente : 203 300 €Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 19 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 840 € / an
Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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