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20
Vente maison 269 000 €
261 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Brûlon (72350)
261 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Brûlon (72350)
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- 1 031 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne BROCHARD vous propose: Cette grande maison située dans le centre de Brulon, offre de nombreuses possibilités, dans un cadre arboré.
Elle se compose de deux parties attenantes, ce qui donne la possibilité d'un grand logement de 8 chambres, ou de deux logements, un de 5 et l'autre 2/3 chambres, ou encore d'une partie professionnelle ou de chambres indépendantes. La demande sur cette commune est réelle, grâce à la proximité de l'autoroute et au tissus industriel et touristique.
Au rez de chaussée nous trouvons une entrée qui s'ouvre sur la cuisine, le séjour et le salon. Un couloir distribue 2 chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC et un accès à la deuxième partie. Vous accédez sur la grande terrasse qui longe toute la maison. et au jardin.
Au premier étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau un WC.
Au sous sol un garage, une chaufferie, une buanderie, un espace de stockage, une chambre d'appoint ou salle de sport ou bureau ou autre, une cave.
Dans la deuxième partie, avec accès indépendant de l'extérieur, 3 pièces, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Cette maison très lumineuse, car de nombreuses ouvertures sur le jardin arboré a été rénovée, vous pouvez donc vous y installer.
Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
A 2h30 de Paris, 1h30 de Rennes 40min du Mans et 5min de l'autoroute A81 Paris-Bretagne
N'hésitez pas à visiter ce bien qui propose une grande diversité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1834886 - Réf Superimmo : ANVXZFDRK
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 261 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 600 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 720 € / an
Maximum :
7 740 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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