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Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

119 900 € 1 462 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Idéalement situé sur Le Mans dans le quartier prisé Malpalu / Bollée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) et 5 minutes du Jardin des Plantes, vous profitez d’un quotidien agréable, entre verdure et commodités. Le centre-ville du Mans est accessible en 15 minutes à pied, permettant de concilier confort de vie et mobilité urbaine. Implanté au 4? étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous apprécierez également son petit balcon orienté ouest, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente. La copropriété est bien entretenue et offre un environnement paisible, recherché dans le secteur. Spacieux et clair, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. L’électricité a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité. Un bien agréable à vivre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

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Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

181 160 € 2 531 €/m²
Appartement • 71,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Rive gauche , proche du quai Ledru Rollin dans un ensemble immobilier comprenant 5 Appartements, à découvrir en exclusivité cert appartement 3 pièces disposant d'un garage et d'une cave . L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 35m² , un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. vous disposerai aussi d'une cour commune, d'un garage privatif et d'une cave . Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(16 avis)

333 000 € 2 205 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Avec élégance et au calme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du Mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets fougère, belle cheminée...) prolongée d'un espace bibliothèque qui dialogue avec un piano, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage 2 chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire et douche. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse et au calme, cette Mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On s'y sent immédiatement bien. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.929357

Sébastien WACQUEZ - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(3 avis)

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Le Mans (72000)

Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle Salon cosy pour des moments de détente Séjour spacieux idéal pour recevoir Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied Étage Chambre spacieuse et lumineuse Bureau dédié au télétravail ou aux études Salle de bain moderne et confortable Extérieur Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…) Localisation Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud Commerces et écoles accessibles à pied Bus Tempo et transports en commun à proximité Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes routiers Points forts Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )

Romain Leloup - iad

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Romain Leloup - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

225 000 € 2 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Romain Leloup vous propose: Mancelle de caractère à rafraîchir de 98m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Le Mans Centre

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

294 000 € 2 315 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Le Mans (72000)

Quartier Prémartine, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Au palier suivant, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau indépendante, offrent un fort potentiel locatif ou sont idéales pour une grande famille recherchant espace et indépendance. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un cellier spacieux répondra à tous vos besoins de stockage. Enfin, un magnifique jardin arboré complète cette maison, avec une charmante dépendance au fond du jardin, idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Réf : AB2592 DPE : C *Honoraires à charge vendeur.

Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

610 000 € 1 743 €/m²
Maison • 350 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 12 520 m²

Le Mans (72000)

Découvrez cette authentique Maison de Maître du XI siècle entièrement rénovée, édifiée sur un parc arboré de 12520 m2. Proche du Mans, des autoroutes et de toutes les commodités !!! La propriété se compose de trois bâtiments offrant plus de 500 m² de bâti, dont 350 m² habitables (375 m² au sol). L'habitation principale propose de généreux espaces de vie avec beaucoup de cachet : Un séjour de 58 m² et un salon de 45 m², tous deux agrémentés de poutres apparentes et de cheminées d'époque. Une véranda de 28 m², habitable à l'année, offrant une vue dominante et dégagée sur le parc. Une cuisine moderne et une cuisine d'été donnant sur une terrasse orientée sud-est. Côté nuit : 7 chambres au total : 5 dans l’habitation principale et 2 dans la maison d’amis. 3 salles d’eau et 3 toilettes. Une remarquable suite parentale de 45 m² avec une majestueuse cheminée et une salle d’eau privative de 15 m². Ce bien de caractère, chargé d’histoire, est en excellent état : Toiture et lattage neufs. Isolation et 35 ouvertures en aluminium (aspect bois) récentes. Chauffage central par radiateurs en fonte, assuré par une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Dépendances et extérieurs : Un espace indépendant de 50 m² dans un autre bâtiment, idéal pour accueillir famille et amis. Une superbe cave voûtée de 40 m² pour conserver vos vins à la parfaite température. Deux bâtiments annexes à usage de garage et atelier (environ 100 m²). L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et offre une belle immersion dans la nature : Nombreux arbres fruitiers, puits et ruisseau en lisière de terrain, parfait pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Accès par un chemin à seulement 2 km du village, de ses commerces, de l’école et de la gare (TGV Le Mans – Paris en 55 minutes). Cette propriété à l’architecture unique séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Un lieu de vie rare, empreint de charme et d’authenticité. Départ immédiat pour une nouvelle vie ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

241 362 € 2 256 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Quartier Mission /Monthéard maison de 107 m² avec trois chambres, comprenant: entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau/WC. A l'étage: 3 chambres, WC. Cave sous partie. Jardin avec atelier au fond. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Adresse Le Mans Centre

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

249 600 € 3 044 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Le Mans (72000)

Le charme de l'ancien au coeur du Triangle d'Or du MANS. Construite en 1936, cette jolie maison pleine de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine et la pièce de vie se situent au premier étage. Traversant et baigné de lumière, le salon-séjour offre un parquet en chevron , un poêle à granulés et un accès direct au jardin. La grande terrasse exposée plein sud (environ 30 m²) prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un débarras pouvant être transformé en buanderie offrent un espace nuit confortable. Sous les combles, une troisième chambre lumineuse a été aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave et permet le stationnement d'un véhicule juste devant la maison. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est indéniable. Située dans le très recherché Triangle d'Or du Mans, cette maison combine charme de l'ancien, emplacement privilégié et vie de quartier paisible. Ref : AC2734 DPE : C *Honoraires à charge vendeur

Celine Genuit - iad

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Celine Genuit - iad 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

147 500 € 3 073 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 44 m²

Le Mans (72000)

iad France - Celine Genuit vous propose: Découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée au sein de la Cité Plantagenêt, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Mans. D’une superficie d’environ 48m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine et d'un toilette. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie de la seule salle d’eau aménagée de manière privative, idéale pour préserver confort et intimité. Vous disposerez également d’une cave, utile pour le rangement, ainsi qu’un grenier offrant du potentiel selon vos envies. À l’extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours à l’abri des regards, dans un environnement paisible. L’emplacement est idéal : ruelles pavées, charme médiéval, calme recherché, sans renoncer à l’accès rapide aux commodités du centre-ville. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET JOUSSE PEAN

(245 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

(245 avis)

399 900 € 2 484 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Le Mans (72000)

VALLEE SAINT BLAISE / PREMARTINE. Située dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d’architecte vous séduira par son style contemporain et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à un lumineux espace de vie d’environ 55 m2, comprenant un salon/séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un espace repas. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un élégant escalier emmène à une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’à trois chambres confortables et à une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse idéalement exposée et d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un grand garage et un sous-sol d’environ 70 m2 complètent ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon indépendant aux prestations de qualité qui n'attend plus que ses futurs propriétaires . Le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec garage dans ce secteur recherché à 5mn du centre-ville de LE MANS. Réf. 8937

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(19 avis)

419 000 € 2 095 €/m²
Maison • 200 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 291 m²

Le Mans (72000)

72000 LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE RIVE DROITE SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine) Entre l' hôpital et le centre ville du Mans Idéal pour famille avec enfants. Le gentleman de l' immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans. Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave. Proche du centre - ville du Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON : - QUARTIER PREMIUM DU MANS, - Secteur calme et recherché, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée), - Nombreuses chambres, - Huisseries PVC double vitrage, - Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied, - Bel espace extérieur sans vis - à - vis, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proche du centre - ville du Mans, - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Stationnement gratuit sur le secteur, - Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois), Prix de 419 000 euros (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 419039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

IMMOMANS

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par IMMOMANS 04/12/2025

370 000 € 2 098 €/m²
Maison • 176,39 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Mans (72000)

MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GARAGE – Terrain 3500m² – LE MANS HEUZE RIFFAUDIERES Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité cette charmante propriété de 179 mètres² situé au Mans, elle se composent : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée accueillante avec placard et wc indépendant desservant la pièce de vie avec son salon-séjour ouvert sur la terrasse plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative. A l'étage on y retrouve quatre grandes chambres et une salle de douche avec WC. De plus cette propriété se compose d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une arrière cuisine, une chaufferie, une réserve et une cave. L'emplacement de la maison dans cet environnement tranquille avec une vue dégagée assure une atmosphère paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide maison, n'hésitez pas à contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Ludovic MENARD - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

294 000 € 2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144m² environ sur sous sol complet. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue. Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses. La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré. Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison, et moi même, vous attendons. (Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 02/10/2025

154 410 € 1 938 €/m²
Maison • 79,67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Le Mans (72000)

Venez découvrir ce beau petit bijou à rafraichir à 2 pas de la gare, des transports et des commerces. Du haut de ses 80m² elle vous comblera par sa localisation, sa luminosité, son cachet et son authenticité. Elle comprend : RDC : Entrée, salon parqueté, salle à manger, cuisine. 1er ETAGE : Palier, 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Le tout sur une parcelle de 98m² avec un mignon jardinet très cosy exposé sud ouest. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux à prévoir pour une meilleure performance énergétique, nombreuses aides de l'état sont mises en place pour rendre ce petit bijou une perle rare. Un conseil ? une visite ? N'hésitez pas, contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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