Vente maison 147 500 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

iad France - Celine Genuit vous propose: Découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée au sein de la Cité Plantagenêt, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Mans.
D’une superficie d’environ 48m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine et d'un toilette.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie de la seule salle d’eau aménagée de manière privative, idéale pour préserver confort et intimité.
Vous disposerez également d’une cave, utile pour le rangement, ainsi qu’un grenier offrant du potentiel selon vos envies.
À l’extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours à l’abri des regards, dans un environnement paisible.
L’emplacement est idéal : ruelles pavées, charme médiéval, calme recherché, sans renoncer à l’accès rapide aux commodités du centre-ville.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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CELINE GENUIT - IAD

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