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Vente maison 199 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 1 995 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud
Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché
Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle
Salon cosy pour des moments de détente
Séjour spacieux idéal pour recevoir
Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied
Étage
Chambre spacieuse et lumineuse
Bureau dédié au télétravail ou aux études
Salle de bain moderne et confortable
Extérieur
Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement
Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…)
Localisation
Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud
Commerces et écoles accessibles à pied
Bus Tempo et transports en commun à proximité
Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture
Accès rapide aux principaux axes routiers
Points forts
Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir
Lumineuse et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible
Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830033988993 - Réf Superimmo : ANVXZFYTL
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 274 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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Siren : 921266771 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 50 04 72 48
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