Vente maison 154 410 €

79,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Venez découvrir ce beau petit bijou à rafraichir à 2 pas de la gare, des transports et des commerces. Du haut de ses 80m² elle vous comblera par sa localisation, sa luminosité, son cachet et son authenticité. Elle comprend : RDC : Entrée, salon parqueté, salle à manger, cuisine. 1er ETAGE : Palier, 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Le tout sur une parcelle de 98m² avec un mignon jardinet très cosy exposé sud ouest. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux à prévoir pour une meilleure performance énergétique, nombreuses aides de l'état sont mises en place pour rendre ce petit bijou une perle rare. Un conseil ? une visite ? N'hésitez pas, contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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SQUARE HABITAT LE MANS

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