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Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025

300 000 € 2 703 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 679 m²

Changé (72560)

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!! J'ai le plaisir de vous présenter cette construction de 2021 en plain-pied et à 3 min du bourg en voiture !! Le bien se compose comme suit : De plain-pied vous disposez d'une pièce de vie de 61 m² lumineuse avec ses multiples fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée apportant un l'esprit de convivialité ! Cet espace de vie est un réel appel à la détente !! Ensuite, un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, un WC indépendant et une grande salle d'eau pour le confort de chacun. Enfin sur ce même niveau, une buanderie de 8 m² et un garage de 25 m² avec une porte motorisée. Coté extérieur, la parcelle est quasi close avec clôture et portillon, un aménagement devant le garage permet de stationner deux véhicules sur parcelle et une grande terrasse en béton permet de belles journées barbecue entre amis et famille !! Pour la partie technique, cette construction récente offre de belles prestations mais est aussi compétitive sur le plan énergétique ! La production d'eau chaude et le chauffage se font via une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, les menuiseries sont en double vitrage PVC 4/20/4 (baie vitrée en aluminium), volets roulants électriques, les combles sont aménageables et la fibre est présente. A noter que le bien est en excellent état !! Le bien se situe à 15 min en voiture de la gare TGV, 5 min d'un péage d'autoroute, une minute d'un axe rapide et 3 min du bourg. Un supermarché se situe à 5 min à pied, un atout indéniable !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

275 000 € 3 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au coeur du quartier de la Chaume, au calme, proche du quai et des commerces. Maison typique avec beau potentiel comprenant : Grande entrée/ bureau, salon séjour avec cuisine aménagée, WC. Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse et jardinet clos. Travaux à prévoir. Estimations des couts annuels d'énergie entre 1745 euros et 2361 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Challans

(488 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Challans 25/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(488 avis)

221 340 € 1 690 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 232 m²

Falleron (85670)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 131 m² habitables et de très beaux volumes. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine spacieuse aménagée équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose actuellement de deux chambres, d'une grande pièce de 15 m² aménageable en 3ème chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un garage attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1200 m² parfaitement entretenu, avec puits, et plusieurs dépendances de stockage . Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hugo Meignant - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Hugo Meignant - iad 02/12/2025

(26 avis)

121 500 € 1 578 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 de 77m² à deux pas de la gare Sud (sables d'or) Découvrez cet appartement traversant qui offre : Une double pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et des placards de rangements. Cet appartement a été rénové. Il est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Résidence calme avec gardien et ascenseur. Menuiseries en double vitrage et chauffage collectif gaz de ville. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.67€ par mois (soit 3872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent Volut - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laurent Volut - iad 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

162 500 € 1 477 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Thoiré-sur-Dinan (72500)

iad France - Laurent Volut vous propose: Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir(tout commerces et services) se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. Située dans le bourg de Thoiré-sur-Dinan, cette maison de maçon des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose un niveau principal lumineux grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Dès l’entrée, sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Sur la gauche, un couloir dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol abrite une chambre avec fenêtre et dressing, une buanderie, une cave, ainsi que de grands espaces idéaux pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier avec fenêtres. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d’un portail électrique, de volets roulants et fenêtres PVC, d’une VMC, de radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat dans chaque pièce, d’un store ban pour profiter de l’extérieur, d’un robinet extérieur, ainsi que d’un assainissement conforme. Vous profiterez également d’un jardin clos de plus de 1000M2 avec arbres fruitiers (prune, kiwi, figue, cerise, pêche..), une piscine hors sol, un portique de jeux, et de deux cabanes pour enfants . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frederique CHAUDET - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Frederique CHAUDET - Optimhome 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(17 avis)

129 500 € 1 423 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 988 m²

Saint-Georges-Buttavent (53100)

Charmante maison de caractère en pierre de 90 m2 située sur une parcelle de 988 m2 dans le village de St Georges-Buttavent, à 5 min de Mayenne. Cette maison de village au caractère authentique et atypique avec ses tomettes, ses poutres apparentes, ses cheminées à foyer ouvert, son escalier de meunier se compose : -au rdc, du salon de 29 m2 traversant et dont la grande cheminée en granit apporte un côté chaleureux à cette pièce de vie, de la cuisine de 23 m2 aménagée et équipée notamment avec un four piano et qui bénéficie aussi d'une cheminée, de la salle d'eau avec meuble 2 vasques et chauffe-serviettes et d'un wc suspendu. -au 1er étage de 2 grandes chambres. L'une de 16,70 m2 avec poutres apparentes et vélux qui apportent beaucoup de lumière, l'autre de 12,70 m2 avec placards. Attenant à la maison et accessible par l'extérieur, la buanderie et atelier de 33 m2 avec une grande porte fenêtre bois à 4 battants donnant sur la terrasse ainsi que le grenier au dessus de 17,55 m2 sont 2 espaces qui offrent un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique et cheminées d'agrément. Fenêtres en PVC double vitrage et fenêtres et portes bois. Tout à l'égout. Toiture maison bon état, fibre ciment. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec sa terrasse aménagée et les parterres arborés devant la maison. Le préau de 18 m2 attenant à la maison et qui donne sur la terrasse permet de profiter de l'extérieur lors des journées moins ensoleillées. Le tout est situé sur un terrain de 988 m2en pelouse clos de haies et clôtures et fermé par un portail manuel. Pourquoi vous donner envie de visiter cette adorable maison : Tout d'abord, elle est chaleureuse et cosy. Son authenticité sera un coup de coeur. Deuxièmement, elle offre un beau potentiel d'agrandissement de 50 m2. Enfin, elle est située dans un village avec commodités et une supérette dans un environnement calme à 5 min de la ville de Mayenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 593224 )

Vihoa LE - megAgence

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Vihoa LE - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

229 900 € 2 526 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Mazières-en-Mauges (49280)

Située à Mazières-en-Mauges (49280), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de 91 m², construite en 1993, repose sur un terrain de 551 m². Au sous-sol, un garage et une lingerie offrent des espaces pratiques, tandis qu'au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes offrent un agencement fonctionnel. Le jardin clos proposant une terrasse constitue un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vihoa LE, Tél. : 0618891952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989 303 136

Charlène HUET - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Charlène HUET - SAFTI 28/10/2025

220 000 € 2 785 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sainte-Luce-sur-Loire Découvrez cet appartement T4 avec ascenseur, situé dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des bus 80 et 87, à 1,3 km du bourg de Sainte-Luce et à 900 m des commerces de La Reinetière. Entièrement rénové en 2024, il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine Mobalpa avec de nombreux rangements, d’une grande pièce de vie lumineuse sur parquet, donnant sur un balcon exposé ouest (possibilité de fermer le séjour pour une 3ème chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour compléter le bien, une place de stationnement et une cave sont également incluses. Vous recherchez une résidence calme et arborée avec toutes les commodités ? Contactez-moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

Magali CERCEAU - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Magali CERCEAU - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

312 000 € 2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Située à Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 25 minutes d'Angers. Rare opportunité, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité d'une école publique accessible à pied en 10 minutes et des commodités à seulement 15 minutes en voiture. L'année de construction récente en 2013 ajoute un attrait moderne à cet environnement campagnard. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 550 m² offrant deux places de parking et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sa façade en pierre et sa structure en parpaing garantissent solidité et esthétique. Idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs entretenus sans sacrifier la praticité du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Les murs en béton parpaing assurent une isolation efficace. Un bien fonctionnel et bien entretenu idéal pour une vie paisible à Blaison-Saint-Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 0612823001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951 - SAFTI – CERCEAU Magali, Conseiller indépendant

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(6 avis)

168 500 € 2 158 €/m²
Maison • 78,07 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 853 m²

Oudon (44521)

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Cette maison de caractère datant des années 1900, située sur la commune de COUFFE, bénéficie d'une ambiance paisible et d'un fort potentiel. Cette charmante maison de plain pied vous offre : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. En annexe : une dépencance et deux garages. Le tout sur une parcelle de 850m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur (réf. 4901051213).

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(197 avis)

249 100 € 2 466 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 899 m²

Ruaudin (72230)

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² construit en 2004 sur un terrain de 899m² située sur la commune de Ruaudin. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, WC, cellier, un garage, une terrasse et jardin. Idéal pour une famille. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce 206147 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206147

Christine GICQUEL - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(24 avis)

498 520 € 5 419 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Pornichet (44380)

VENTE MAISON 2018, TROIS CHAMBRES - PORNICHET CŒUR DE VILLE & PLAGES - TOUT À PIED EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESIDENCE SECONDAIRE, OU PRINCIPALE. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. Découvrez cette opportunité rare à Pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "Tout à Pied" sur la baie de La Baule-Pornichet ! LES ATOUTS CLÉS MAISON de 2018 & GARANTIES DÉCENNALES : Absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES : Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; salle d'eau italienne moderne ; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. PARKINGS SÉCURISÉS : Deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique/code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. CADRE DE VIE BALNÉAIRE : Petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au Rez-de-Jardin : - Pièce de vie lumineuse : Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - Confort et fonctionnalité : Salle d'eau complète (douche italienne, WC, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'Étage : - Espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - Salle de bain indépendante, avec WC. En Annexe : - Abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. ENVIRONNEMENT - LE LUXE DU "TOUT À PIED" PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces, marché (réputé), port de plaisance. CÔTÉ MER : Accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la Promenade de la mer. MOBILITÉ DOUCE POUR VIE DE VACANCES REUSSIE : Sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. A réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.924467

Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

263 540 € 3 482 €/m²
Maison • 75,69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Saint-Lyphard (44410)

Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied, au coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles. Situé à 15 minutes de Guérande et 10 minutes d'Herbignac. Construite en décembre 2024, bénéficiant de la norme RT2020, équipée d'un chauffage au sol, elle combine style moderne et confort absolu, le tout encore couvert par ses garanties décennales. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres chaleureuses vous attendent avec possibilité d'en faire une troisième, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un local technique menant directement au garage : pratique et fonctionnel ! A l'extérieur, profitez d'un terrain de 379 m² avec un jardin agréable et une terrasse parfaite pour savourer vos moments de détente dans un environnement paisible. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(49 avis)

228 000 € 2 923 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À La Suze-sur-Sarthe, commune dynamique du Val de Sarthe, vous découvrirez cette maison récente qui offre un cadre de vie serein et pratique. Construite en 2023, conforme à la RT 2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique. D'une surface d'environ 78 m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger / cuisine, d'un cellier, d'un garage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une petite chambre supplémentaire d'environ 5 m2 habitables offre un bel espace pour un enfant. Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 30 m2, parfait pour créer une future suite ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'extérieur est clos, fonctionnel et prêt à être amélioré selon vos envies, l'aménagement n'ayant pas encore été réalisé. Une maison récente, économe en énergie, idéale pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 228 000 euros TTC (est inclus 3,64% d'honoraires de 220 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 220 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

329 000 € 3 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 653 m²

Le Pellerin (44640)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18647 Située dans un environnement calme et recherché du Pellerin, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle de 653 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Intérieur : Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée et aménagée. 3 chambres confortables. Salle d'eau moderne et WC indépendants. Extérieur & confort : Parcelle de 653 m², jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Belle terrasse ensoleillée. Garage indépendant. Informations financières : La taxe foncière est de 968€ Atouts de localisation : Proche des commerces, écoles, collège et espace Cassin. Environnement paisible et résidentiel. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1430.0€ Montant maximum : 1980.0€ DPE D Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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