Vente appartement 121 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 de 77m² à deux pas de la gare Sud (sables d'or)
Découvrez cet appartement traversant qui offre :
Une double pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC et des placards de rangements.
Cet appartement a été rénové. Il est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Résidence calme avec gardien et ascenseur.
Menuiseries en double vitrage et chauffage collectif gaz de ville.
Visite virtuelle disponible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.67€ par mois (soit 3872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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HUGO MEIGNANT - IAD

26 avis clients

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