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Vente maison 300 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Changé (72560)

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  • 2 703 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO

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Description

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!!
J'ai le plaisir de vous présenter cette construction de 2021 en plain-pied et à 3 min du bourg en voiture !!
Le bien se compose comme suit :
De plain-pied vous disposez d'une pièce de vie de 61 m² lumineuse avec ses multiples fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée apportant un l'esprit de convivialité ! Cet espace de vie est un réel appel à la détente !! Ensuite, un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, un WC indépendant et une grande salle d'eau pour le confort de chacun. Enfin sur ce même niveau, une buanderie de 8 m² et un garage de 25 m² avec une porte motorisée.
Coté extérieur, la parcelle est quasi close avec clôture et portillon, un aménagement devant le garage permet de stationner deux véhicules sur parcelle et une grande terrasse en béton permet de belles journées barbecue entre amis et famille !!
Pour la partie technique, cette construction récente offre de belles prestations mais est aussi compétitive sur le plan énergétique ! La production d'eau chaude et le chauffage se font via une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, les menuiseries sont en double vitrage PVC 4/20/4 (baie vitrée en aluminium), volets roulants électriques, les combles sont aménageables et la fibre est présente.
A noter que le bien est en excellent état !!
Le bien se situe à 15 min en voiture de la gare TGV, 5 min d'un péage d'autoroute, une minute d'un axe rapide et 3 min du bourg. Un supermarché se situe à 5 min à pied, un atout indéniable !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 108967DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXZWXUI
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 679 m²Orientation : Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2021Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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