Vente maison 329 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pellerin (44640)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18647
Située dans un environnement calme et recherché du Pellerin, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle de 653 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Intérieur :
Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine séparée et aménagée.
3 chambres confortables.
Salle d'eau moderne et WC indépendants.
Extérieur & confort :
Parcelle de 653 m², jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Belle terrasse ensoleillée.
Garage indépendant.
Informations financières :
La taxe foncière est de 968€
Atouts de localisation :
Proche des commerces, écoles, collège et espace Cassin.
Environnement paisible et résidentiel.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1430.0€
Montant maximum : 1980.0€
DPE D
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Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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