Ventes immobilières à Cholet (49300)

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492 annonces
David ROCHAIS - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par David ROCHAIS - BL Agents immobiliers 07/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
8
Maison, 142 m²

486 000 € 3 423 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Découvrez cette magnifique maison neuve T5 au design contemporain, idéalement située à proximité immédiate de la base nautique de Ribou à Cholet, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : Architecture moderne aux lignes épurées Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Quatre chambres confortables et bien agencées Salle de bains contemporaine et salle d'eau supplémentaire Buanderie fonctionnelle Terrasse et jardin privatif pour vos moments de détente Prestations haut de gamme : confort thermique, dernières normes RT 2020 Cette maison spacieuse est parfaite pour une famille recherchant modernité, espace et qualité de vie, tout près de la nature. ? Situation idéale : à deux pas de la base nautique de Ribou et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez David ROCHAIS au 07 82 95 77 45. N° RSAC : 930 885 835 ANGERS

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Anne Marie BREMAUD - Noovimo
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
21
Maison, 200 m²

515 000 € 2 575 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Cholet (49300)

Charme et emplacement de choix pour cette agréable maison quartier REPUBLIQUE. L'entrée dessert un vaste salon avec plafond cathédrale, une salle à manger cosy, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains. L'étage est occupé par 3 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains. Vous profiterez d'un espace incluant salon et cuisine d'été, ouvert sur un très joli jardin avec piscine, puits, arrosage automatique et cabanon. Un garage et une buanderie complètent le tout. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3% de 500 000EUR (prix de vente honoraires exclus Soit 515 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maxime DURAND - megAgence
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Maxime DURAND - megAgence 27/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
12
Maison, 105 m²

Prix en baisse 222 000 € 2 114 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située dans un quartier recherché de CHOLET entre le SACRE COEUR et la GARE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle se distingue par un agencement fonctionnel et une rénovation de très bon goût, réalisée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface habitable de 105 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lingerie et d'un WC. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale. À l'étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente situation dans Cholet et constitue un véritable coup de cœur par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. À visiter sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

L'Offre d'Achat.fr
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par L'Offre d'Achat.fr 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 43,38 m²

173 250 € 3 994 €/m²
Appartement • 43,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Cholet, parfait pour la vie quotidienne ou un investissement locatif sécurisé. A proximité immédiate du Lac de Ribou, parfait pour vos balades, jogging et moments de détente et à seulement 1 km du centre commercial E. Leclerc. Vous vous trouvrez avec un accès immédiat à la rocade de Cholet (directions Angers et Nantes) et le centre-ville de Cholet est accessible en 10 minutes par les transports en commun. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce T2 propose, une entrée accueillante. un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. L'appartement deux pièces bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Ce bien est complété par des services qui simplifient la vie: Une place de parking privative en extérieur, un accès à une salle commune et une laverie. Profitez aussi d'une salle de sport au sein de la résidence. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa forte demande locative. Bien vendu avec locataire en place, meublé, avec possibilité de reprise en parahotellerie et récupération de TVA Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947 euros.

Vincent GUINAUDEAU - megAgence
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 82 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 817 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Cholet (49300)

Proche Centre ville et halle de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison idéalement située, Elle se compose d'une entrée, un salon/sejour de 33m² environ avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau, buanderie, 2 chambres, 2xWC, petit jardin avec garage récent de 30m² environ. pompe à chaleur réversibles/volets roulant électriques/ouvertures doubles vitrages. A Visiter Absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Edencia
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Edencia 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
3
Maison, 330 m²

551 000 € 1 670 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux de 330 m² sur un terrain paysagé. Cette maison de standing, située dans un cadre campagnard, est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend également 1 salle de bain, 4 salles d'eau, ainsi que 5 toilettes indépendants, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun un espace de vie généreux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le stationnement est assuré par un grand garage. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse. Cette maison, en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une bonne isolation garantissent un confort optimal, À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510962475 RCP RD01792881L

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 09/11/2025
9
Maison, 115 m²

219 900 € 1 912 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous propose de venir découvrir cette charmante maison de centre-ville de 115m², entièrement rénovée et sans travaux à prévoir. Vous apprécierez au rez-de-chaussée sa grande pièce de vie (plus de 50m²) baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des WC. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres entre 11 à 16 m², dont une suite avec douche et point d'eau, une salle d'eau avec double vasque et des WC. Une agréable terrasse de 15 m² et une grande cave viennent compléter ce bien. A très vite pour une visite ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025
9
Maison, 63 m²

210 000 € 3 333 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178359 : CHOLET - Secteur RICHARDIERES - Ref : Erable - PLAIN PIED de 63 m2 hab édifiée sur une parcelle de 219 m2. Cette MAISON RENOVEE offre une pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés récent. Cuisine aménagée équipée ouverte, wc séparé, salle d'eau et deux chambres. Agréable extérieur avec très peu d'entretien comprenant, terrasse et cour paysagée avec jacuzzi. Garage sur la parcelle mais non attenant à la maison en annexe. Venez poser vos valises dans ce bien rare de PLAIN PIED sans aucun travaux à prévoir. Toiture et pose du poêle en 2025. A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1220 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia RICHARD - iad
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Patricia RICHARD - iad 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
20
Maison, 87 m²

211 500 € 2 431 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Cholet (49300)

iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison de Ville mitoyenne avec Jardin et Garage à Cholet Coup de cOEur assuré pour ce bien magnifique, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et convivialité. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette charmante maison de 87 m² bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante. Construction de plain pied, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Les trois belles chambres orientées sur le jardin offrent des espaces cosy pour votre plus grand confort. La maison dispose également d'un joli terrain verdoyant et intimiste où il fait bon se détendre et profiter du plein air, ainsi que d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Son exposition traversante permet à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. De plus, le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi à votre confort quotidien. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, Chaudière au gaz de ville de 6 ans, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique agréable. Toutes les ouvertures sont récentes, de l'isolation thermique et phonique à été posé sur tous les murs. Isolation thermiques dans les comblent également. Idéalement située proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cholet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence BARDIN - megAgence
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Florence BARDIN - megAgence 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 193 m²

540 000 € 2 798 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 645 m²

Cholet (49300)

Maison d'architecte avec piscine — Cholet Sud-Ouest Un refuge contemporain entre nature et lumière À la lisière de Cholet, là où la ville s'efface pour laisser place aux arbres et au murmure de l'eau, se dévoile cette maison d'architecte de plain-pied de 193 m², un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois esthétique, sérénité et espace. Implantée au cœur d'un terrain paysagé de 1 645 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Une pièce de vie magistrale tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, le volume surprend : un séjour cathédrale de 64 m², souligné par de grandes baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et terrasses. La lumière circule librement, jouant avec les lignes de l'architecture, tandis que la piscine au sel (2024), nichée dans un écrin de verdure, prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement cet ensemble pensé pour recevoir. Espaces nuit & polyvalences : un lieu qui s'adapte à vos envies La maison abrite quatre chambres de 13 à 15 m², dont trois disposent d'une entrée indépendante — une configuration idéale pour accueillir sans contrainte, créer un espace ado, un studio invité ou imaginer une activité professionnelle. Un bureau, une buanderie, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent cet agencement très fonctionnel. Un environnement privilégié et des prestations soignées Piscine au sel 7,30 m × 3,50 m, avec dôme sécurisé Garage indépendant de 43 m² (2025), pour deux véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 7 voitures Cheminée insert (2025) Panneaux solaires 3 kVA (2024) Chaudière gaz à condensation (2020) Volets électriques Aspirateur centralisé Ce qui en fait une propriété unique Ici, tout a été pensé pour créer une harmonie entre architecture contemporaine, confort, lumière et nature. Une maison qui conviendra autant à une famille en quête d'espace qu'à un couple recherchant un refuge inspirant, élégant et rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025
9
Maison, 155 m²

297 825 € 1 921 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178357 : CHOLET GARE / THALES - Ref : Orchidée - Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare et du site Thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m2 érigé sur une parcelle paysagée de 532 m2. L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon/séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO
Annonce mise à jour le 08/09/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 08/09/2025
19
Maison, 141 m²

Prix en baisse 356 900 € 2 531 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Cholet (49300)

Maison de Plain Pied 141m2 : 4 chambres + garage Baisse de prix Au Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier récent et familial ; sur un terrain plat et clôturé d'environ 540 m2, découvrez cette maison lumineuse de 2019 à l'architecture travaillée avec de très belles finitions . La maisons composée d'une vraie entrée avec plusieurs placards d'accueil et un 1er toilettes ; un grand séjour-séjour; une belle cuisine fermé de 22 m2 ( cuisiniste : Cuisine Avenue !!! ) aménagée-équipée avec ilot-table, offrant accès au jardin arrière, à lingerie et au garage. Coté nuit : un dégagement ouvrant sur 3 chambres (avec placards-penderies), 1 salle de bain ( avec douche + baignoire + un 2 ème wc) et une grande suite parentale de 22m2. Coté annexe : un grand garage de +/- 29 m2, plaqué et carrelé. Coté extérieur : un jardin plat, clôturé, avec une terrasse béton d environ 30m2. Prix honoraires inclus soit 1,97 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 360 000,00e Honoraire d'agence : 6900,00e ttc soit 356 900e fai qqles infos : plancher chauffant aérothermie ( pompe à chaleur ) maison rt2012 = économies d énergies... sous garantie décennales : oui fibre optique : oui piscinable : oui clé en main : oui surface habitable : 139,6m2 surface garage : +/- 29 m2 passage latéral : oui (largeur passage : 3,00ml ) un seul coté mitoyenne : garage à garage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01400 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

INDEPIMMO
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par INDEPIMMO 07/12/2025

460 500 €
Maison • 8 pièces

Cholet (49300)

Maison coeur du centre ville comprenant Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec avec espace TV, 4 chambres, 3 sde, 3 wc, garage, jardinn clos EXCELLENT ETAT

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
11
Maison, 91 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 253 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cholet (49300)

Venez découvrir cette lumineuse maison située à 5 minutes à pied du Centre Ville et de la gare de Cholet. Vous accéderez, de plain-pied, à l'entrée desservant une agréable pièce de vie avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse et jardin exposés plein Sud. Vous y trouverez également un bureau, un cellier (avec évacuation pouvant être transformé en salle d'eau), un WC et une buanderie avec accès vers l'extérieur. L'étage dessert 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une surprise vous attend avec ls combles, facilement accessibles, en grande partie aménagés, sur sol béton, d'une superficie d'environ 40 m² habitable : laissez libre court à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, salle de sport...) Vous disposerez en plus d'un grand garage attenant de 30 m² avec portail motorisé en 3 places de stationnement supplémentaires. Aucun gros travaux à prévoir : chaudière gaz de ville de 2012, tableau électrique récent et toute l'électricité du 1er niveau refait, toutes les menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants motorisés. A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 340 m²

1 265 000 € 3 721 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 439 m²

Cholet (49300)

Dans un écrin de verdure à l'abri des regards, située en hypercentre de Cholet, cette somptueuse maison de maître du XVIIIe siècle déploie son architecture élégante sur 260 m² habitables, au sein d'un rare terrain paysager de plus de 1 400 m². Cette maison de prestige est un véritable témoin du raffinement, alliant charme, espace et authenticité pour offrir un cadre de vie unique. Ce bien d'exception se compose d'une bâtisse principale ainsi que d'une dépendance en pierre. Le hall d'entrée révèle un intérieur où se mêlent parquet massif, délicates moulures, somptueuses cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. De part et d'autre, un charmant salon avec cheminée invitant à la détente, et une salle à manger raffinée où chaque détail est soigné. Une cuisine semi-professionnelle indépendante allie matériaux nobles et design contemporain, dans une atmosphère chaleureuse, et s'ouvre sur une agréable terrasse sous préau. L'escalier en bois conduit à l'étage de l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d'eau. Une dépendance de 80 m² abrite aujourd'hui un vaste bureau avec poutres apparentes, constituant un atout précieux pour cet ensemble. Le bien est agrémenté de trois garages couverts ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Le tout est sublimé par un terrain arboré et paysager, une piscine chauffée, une orangerie... autant d'éléments qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. Cette propriété séduit par son authenticité, son confort et ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique, à quelques pas des commodités du centre-ville. A 5 minutes de la gare, 50 minutes d'Angers et de Nantes, et 1 h 10 des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 3650 euros et 4980 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr