Vente appartement 173 250 €

43,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cholet (49300)

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Cholet, parfait pour la vie quotidienne ou un investissement locatif sécurisé. A proximité immédiate du Lac de Ribou, parfait pour vos balades, jogging et moments de détente et à seulement 1 km du centre commercial E. Leclerc. Vous vous trouvrez avec un accès immédiat à la rocade de Cholet (directions Angers et Nantes) et le centre-ville de Cholet est accessible en 10 minutes par les transports en commun. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce T2 propose, une entrée accueillante. un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. L'appartement deux pièces bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Ce bien est complété par des services qui simplifient la vie: Une place de parking privative en extérieur, un accès à une salle commune et une laverie. Profitez aussi d'une salle de sport au sein de la résidence. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa forte demande locative. Bien vendu avec locataire en place, meublé, avec possibilité de reprise en parahotellerie et récupération de TVA Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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