Ventes immobilières en viager à Angers (49)

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757 annonces
YVAN HUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Maison, 234 m²

728 000 € 3 111 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

ECOUFLANT, YVAN HUET IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne située dans un cadre champêtre unique, parfaitement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très bel espace à vivre composé d'une vaste entrée, un grand séjour avec cheminée foyer ouvert et four à pains et un salon-bibliothèque avec sa cheminée foyer fermé, exposés au Sud, cuisine équipée avec coin repas, un cellier, une lingerie et un wc. A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale (avec sa salle de douche, wc et dressing attenant), une salle douche, une salle de bains avec wc. Le tout comprenant 2 garages, un grenier, une piscine, un puits, sur un terrain d'environ 2375 m2. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 700000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Cabinet Tapissier & Associés
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Maison, 137,97 m²

696 000 € 5 045 €/m²
Maison • 137,97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Angers (49000)

ANGERS, proche du quartier Madeleine/Justices, superbe maison contemporaine de 2024 sur une belle parcelle. Lumineuse pièce de vie de 57?m² avec cuisine aménagée équipée, suite parentale en RDC, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, grand palier. Garage, stationnement clos. Terrain plein sud, entièrement clôturé. Prestations de qualité, à proximité des commerces. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

Cabinet Tapissier & Associés
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 37,38 m²

118 175 € 3 161 €/m²
Appartement • 37,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS quartier Victor Hugo a 15mn à pieds du centre ville, charmant T2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, traversant et très lumineux, une rénovation énergétique procurera à cet appartement un confort idéal. Passé le porche, vous pourrez ranger votre vélo en toute sécurité. Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 247

Agence d'Angers-Nord & Est
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 05/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 166 900 € 3 477 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans un quartier prisé d'Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commodités, ce charmant appartement T2 de 48,16 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien se compose également d'une chambre confortable de 11 m², d'une spacieuse salle d'eau de 6 m², ainsi que d'un espace buanderie. Le chauffage, l'électricité et l'eau sont collectifs, avec une gestion individualisée via des coffrets installés dans chaque logement, permettant un suivi précis de la consommation. En sous-sol, vous avez accès à un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence dispose également d'un local à vélos Le bien dispose d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 14,68 m²

116 900 € 7 963 €/m²
Appartement • 14,68 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Studio entièrement rénové proche Place Monprofit A seulement 5 minutes à pied de la place Monprofit, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun est également accessible aux copropriétaires, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts de ce bien : - Faibles charges de copropriété - Appartement lumineux - Prestations neuves - Proximité universités et commodités - Respect des dernières normes énergétiques Julie MARTIN 06.12.59.61.75 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Appartement, 80 m²

239 990 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A vendre en exclusivité, Secteur Camus Nazareth ! Superbe appartement rénové avec goût, balcon, ascenseur et deux places de stationnements privées ainsi qu'une cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et très bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée indépendante, de nombreux rangements et de la possibilité d'une 3eme chambre. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Soumis à la copropriété, elle comporte 409 lots dont 128 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 142,70 euros (charges communes générales, eau froide). Pas de procédure en cours. DPE : C (138) - GES : C (25) REF : 35532 Honoraires à la charge des acquéreurs. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 409 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2142.7 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Maison, 293 m²

1 150 000 € 3 925 €/m²
Maison • 293 m² • 7 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

Idéalement localisé, dans un quartier calme à proximité de la gare et de la place de la Visitation, cet incroyable loft triplex dévoile environ 293 m² de surface Carrez. Cet ancien atelier, revisité en habitation, se distingue par un volume exceptionnel dans une ambiance qui marie à la perfection authenticité et lignes contemporaines. Une terrasse confortable accompagnée de son jardinet ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Au sein d'une petite copropriété, l'entrée discrète donne sur un dégagement qui dessert un bureau indépendant avant de révéler une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois s'harmonisent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Accessible depuis cet espace, l'extérieur dévoile une terrasse intime et un jardinet verdoyant. Un dégagement mène au garage doté d'une buanderie, tandis qu'un escalier discret conduit à l'étage. L'étage est dédié à la partie nuit, qui se compose d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. Le souplex, entièrement réhabilité et meublé, offre aujourd'hui une opportunité de rentabilité en location de courte durée. Il bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un inattendu espace SPA. Ce niveau permet différentes possibilités d'aménagement, comme un usage en guest-house, en bureau ou encore en salle de sport et cinéma. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 euros et 2 440 euros. » Copropriété de 5 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 2 580 euros Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.24 euros.

Nicole Joubert
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 90 m²

Prix en baisse 369 250 € 4 103 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Angers (49000)

En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bien rare aux multiples possibilités ! Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée, il se compose de deux pièces avec coin d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche et des WC, offrant confort et praticité. Son atout majeur : une modularité exceptionnelle, permettant la création de jusqu'à 4 logements ou l'installation de bureaux selon vos projets. En extérieur, une cour privative avec possibilité de stationnement vient compléter ce bien unique. Un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités, qui en fait une opportunité rare en centre-ville. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 69 m²

194 600 € 2 820 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Dans un immeuble à Angers avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée datant de 2012. Cet appartement de 69m2 comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine avec un placard contenant le ballon d’eau chaude, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également de deux terrasses. En annexe on retrouve une place de parking extérieur. Appartement vendu occupé Chauffage individuel électrique. L’immeuble comprend au total 116 lots. Pas de procédure judiciaire en cours

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 90,4 m²

320 250 € 3 543 €/m²
Appartement • 90,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Découvrez ce magnifique duplex de 90,40 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1999, cet appartement non meublé allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 3 chambres, dont une suite parentale, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau vous garantiront des moments de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent une commodité supplémentaire. Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, et un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec 2 bus et 2 tramways à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/11/2025
11
Appartement, 64,86 m²

219 420 € 3 383 €/m²
Appartement • 64,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

La Maison Angevine vous propose en exclusivité un appartement Type 3 de 65 m2 en Duplex au dernier étage. Terrasse de 10 m2. Cuisine aménagée equipée ouverte sur la pièce de vie traversante. 2 chambres à l'étage. Bon état général.

Etoile Immobilière
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Etoile Immobilière 10/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
12
Appartement, 158 m²

590 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Logement rénové dans son intégralité en 2017. Vous profiterez d'un séjour de 53 m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, et d'une cuisine moderne de 36m2. La vie de plain-pied est totale, avec une vaste chambre de 26m2 intégrant un espace dressing et ouverte sur la salle de bain et douche. La cour extérieure privative de 23m2 sera idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stockage et le stationnement de vos véhicules. A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau centrale avec WC accueilleront le reste de votre famille. De beaux matériaux, des espaces accueillants et une proximité du centre-ville, du tramway, et du marché Lafayette font de ce logement un duplex exceptionnel ! Pas de charges de copropriété; Classé D / consommation annuelle estimée entre 2680€ et 3680€ (index 2023). Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et rayonnant à l'étage. Visite avec Thomas Porret au 06.76.81.74.97 agent commercial RCS808006472 Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au 02 41 39 90 39. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 05/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 208 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

T3 ANGERS QUARTIER ST SERGE - 1ER ETAGE - PARKING - 208 000 euros Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 52m2, refait entièrement dans une copropriété sécurisée également rénovée dans son entièreté durant l'été 2023. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Un emplacement de parking complète ce bien. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

L'Adresse Angers Les Lices
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 08/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
10
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 114 400 € 7 627 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS GARE/PLACE LAFAYETTE, RUE DESPORTES. SPECIAL INVESTISSEUR Studio en très bon état à 100 mètres de la place de Lafayette, composé d'un salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour exposé plein sud où vous pouvez installer une table pour profiter des beaux jours, une salle de douche avec WC, une cave. Un local à vélos est à votre disposition. Proche tramway, gare et Carrefour City. Locataire en place, loyer 420 euros + 35 euros de charges, vendu avec les meubles! DPE : E (389) GES: B (12) Charges annuelles 720 euros Nb de lots : 11 dont 6 lots d'habitation. REF: 35404 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (8.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Eric THAUMOUX - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

785 000 € 4 486 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Angers (49100)

ANGERS - QUARTIER DOUTRE A proximité immédiate du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 1250 m², offrant la possibilté d'une division parcellaire rare sur le secteur. Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et WC. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, WC et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave et de deux garages box fermés. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.927847