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Description

ANGERS, proche du quartier Madeleine/Justices, superbe maison contemporaine de 2024 sur une belle parcelle. Lumineuse pièce de vie de 57?m² avec cuisine aménagée équipée, suite parentale en RDC, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, grand palier. Garage, stationnement clos. Terrain plein sud, entièrement clôturé. Prestations de qualité, à proximité des commerces.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SZ3830-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXZ3M3O
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Caractérisques
Prix de vente : 696 000 €Prix au m² : 5 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 373 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 528 € / an
Maximum : 714 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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