Vente maison 728 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 111 €/m²
2 Garages

YVAN HUET IMMOBILIER

29 avis

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Description

ECOUFLANT, YVAN HUET IMMOBILIER vous propose cette superbe maison ancienne située dans un cadre champêtre unique, parfaitement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très bel espace à vivre composé d'une vaste entrée, un grand séjour avec cheminée foyer ouvert et four à pains et un salon-bibliothèque avec sa cheminée foyer fermé, exposés au Sud, cuisine équipée avec coin repas, un cellier, une lingerie et un wc. A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale (avec sa salle de douche, wc et dressing attenant), une salle douche, une salle de bains avec wc. Le tout comprenant 2 garages, un grenier, une piscine, un puits, sur un terrain d'environ 2375 m2.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 700000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 15/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXYBGYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 819630724 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000007979

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