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Ventes immobilières 4 pièces à Angers (49100)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(300 avis)
9
Appartement, 89,47 m²

347 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 89,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS BICHON - Dans une résidence récente joliment présentée, à l'avant dernier étage, appartement T4 traversant. Au sud-est, grand séjour lumineux donnant sur un extérieur de 10m2, cuisine aménagée, espace parental avec sa salle de douche wc, espace 'enfants' avec deux chambres, dressing, salle de bains. L'ensemble est consensuel et contemporain. Au sous-sol, un garage fermé et une place de parking, deux caves. Toutes les commodités disponibles à pieds sur la Place Bichon. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI49012018000024506 AC ADC4901025000000325

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IHOME
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par IHOME 06/12/2025
13
Appartement, 128 m²

928 200 € 7 252 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 2ème étage avec une vue entièrement dégagée ! Celui-ci est composé d'une très grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte équipée/aménagée, d'un grand salon semi ouvert, d'une suite parentale avec salle de bain et baignoire balneo, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une grande buanderie. Ce bien très rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence IHOME au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Maison, 79,02 m²

275 400 € 3 485 €/m²
Maison • 79,02 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 186 m²

Angers (49100)

Maison de plain pied entièrement rénovée composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, cette pièce donne sur une agréable terrasse. La maison dispose de 2 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également de son jardin clos. REF 22420 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent Christophe - efficity
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Laurent Christophe - efficity 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Appartement, 88 m²

320 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS – GRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE – CALME, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux de 88 m², idéalement situé dans un secteur prisé d'Angers, entre le Jardin des Plantes, le Palais de Justice et le Conservatoire (proche église Saint-Antoine). Niché au 1er étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur (normes PMR), il offre un cadre de vie agréable alliant calme, confort et proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : - Un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m². - Une cuisine dinatoire aménagée et semi-équipée, pouvant être aisément réunie au séjour pour créer une pièce de vie de plus de 45 m². - Côté nuit : 2 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, des WC séparés et une pièce supplémentaire (dressing ou espace rangement selon vos besoins). Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité toute la journée. Les plus : * Résidence calme et sécurisée * Chauffage individuel gaz – chaudière neuve * Place de stationnement en sous-sol * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces * DPE C / GES C Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Paul BONHOMME - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025
Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 22/09/2025
(12 avis)
15
Appartement, 101 m²

305 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE ANGERS BANCHAIS / 5 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / AU PIED DU TRAM / 13 MINUTES À VELO GARE ANGERS ST-LAUD / Cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort . La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (Location, Colocation et/ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ Charges 144 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 2.300 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine CORMIER - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 68 m²

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Situé dans la ville d'Angers Est (49100), cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10, 11, 12 m2, un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation soit environ 1000 à 1100 euros mensuel hc ou 12000 à 13000 euros annuel. Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Mini vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

Négo for you
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Négo for you 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 88,7 m²

296 800 € 3 346 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre, un agréable appartement T4 situé dans le secteur très prisé Foch / Haras, à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports en commun. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé, spacieux et à fort potentiel. L'appartement se trouve au 4 - étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que deux salles de bain, dont une directement attenante à la suite parentale. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une belle séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'exposition ouest assure une belle luminosité en fin de journée. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie au quotidien. La surface habitable est de 88,7 m², et l'appartement est libre de toute occupation. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain, mais le bien offre une belle base pour un projet personnalisé. La taxe foncière: 2 200 euros. DPE: E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Résidence compte 97 lots. Construction date des années 1990. Prix Net Vendeur: 280 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 800 euros Prix frais d'agence inclus: 296 800 euros Caroline Germond - Agent Commercial (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Négo for you 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 130 m²

598 500 € 4 604 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre double appartement spacieux à Angers avec charme de l'ancien du sol au plafond. Découvrez ces appartements Idéalement situés, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme dans une des rues les plus prisées d'ANGERS. L'appartement principal de 100m2, situé au deuxième étage, se compose d'une entrée desservant une lumineuse salle de séjour, une cuisine, trois chambre confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, une salle de bain avec WC Le second appartement, situé au 3ème étage, de 44 m2 au sol peut être relié au premier suite à un accord obtenu auprès de la copropriété ou garder en locatif. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC. Le tout est vendu avec 2 caves. Petite copropriété avec parties communes en excellent état, de 5 appartements avec syndic bénévole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 570 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 500 euros Prix frais d'agence inclus : 598 500 euros DPE D/D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605 euros.

Pauline DUPERRAY - Capifrance
(6 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Pauline DUPERRAY - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
(6 avis)
7
Maison, 60 m²

Prix en baisse 178 000 € 2 967 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 389 m²

Angers (49100)

Maison à rénover – Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Vous rêvez d'acquérir un bien et de le façonner à votre image ? Cette maison à fort potentiel, située dans un quartier calme et agréable proche de toutes les commodités, n'attend que vous ! D'une surface habitable d'environ 60 m2 à repenser selon vos envies, elle se compose actuellement de : • Une salle à manger ouvert sur une petite cuisine • Un salon et une chambre en enfilade (aménagement modulable selon projet) • Une deuxième chambre indépendante • Une salle d'eau • Une véranda • Un garage et un grand débarras • Un jardin clos, parfait pour vos futurs aménagements extérieurs Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine. Un excellent potentiel pour créer un chez-vous personnalisé, tout en valorisant votre patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf.924835

L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
7
Appartement, 92 m²

263 000 € 2 859 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A LOUER ANGERS AVENUE PASTEUR, BELLE MAISON DE VILLE T4 de 92m², proche des commodités. MAISON vide de 3 chambres comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une chambre avec douche et vasque, WC. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée neuve (plaque, hotte, frigo-congélateur, four, lave-vaisselle), un grand salon. Réf 26465 Disponible de suite. Contactez Wassim au 07 85 18 98 33. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(300 avis)
9
Appartement, 93 m²

304 400 € 3 273 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

A ANGERS - RUE LOUIS GAIN. Dans une résidence de qualité, proche des commerces et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez ce spacieux T4 de 94 m², lumineux et exposé plein sud. Il offre un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante côté parc Bellefontaine, deux chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un confort de vie apprécié : box et parking en sous-sol, cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

Home Sweet Home
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Home Sweet Home 01/10/2025
12
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 577 500 € 4 695 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Bien rare sur le marché, sur un secteur privilégié en hyper-centre, à deux pas de la gare. Dans une petite copropriété, magnifique appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové avec goût, parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures. Vous disposez d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, une salle à manger (possible chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Vous disposez également de plus de 60m2 de caves dont une de 48m2 voutée et aménagée et d'un parking à 70m de l'appartement. Contacter C.GOMIS au 07.69.11.22.20 ou par mail à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Jean CHEVÉ - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Jean CHEVÉ - megAgence 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
6
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Venez découvrir ce beau Duplex type 3, de 78m2, à proximité du centre ville d'Angers, proche de toutes commodités bordant la "Place Ney" (bus, tram, école, lycée, commerces, marché,...) Cet appartement avec cachet comprend, une grande pièce à vivre de 31m2, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. L'aménagement des combles apporte un gros plus à cet appartement, avec une mezzanine, qui vous offre un coin lecture au calme agrémentée de sa bibliothèque. Attenant à la mezzanine, vous pourrez profiter d'une dernière pièce pour y installer votre bureau où une 3e chambre (la surface de celle-ci étant inférieure à 9m2). Petite copropriété (bénévole) avec très peu de charges (512€ l'an dernier). Vous pourrez profiter également d'une cour pavée commune et d'une rue totalement gratuite pour garer votre véhicule. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean CHEVÉ, Tél. : 0682352812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 538 753 898

Frédéric Lemaire - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Frédéric Lemaire - iad 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Appartement, 114 m²

430 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(138 avis)
7
Appartement, 122,63 m²

577 500 € 4 709 €/m²
Appartement • 122,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE HAUSSMANNIEN BOULEVARD FOCH Situé sur le Boulevard Foch, venez découvrir ce magnifique appartement de type haussmannien d'une superficie de 122,63m². Vous serez immédiatement séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminées et très belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée menant à un superbe espace de réception de plus de 46m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger distincte. La partie nuit comprend deux belles chambres : Une première avec dressing Une seconde bénéficiant de sa salle de bain privative avec toilettes. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En annexe : un balcon filant, plus de 60m² de caves dont une de 48m² voutée et aménagée et une place de stationnement. Contactez Marie VERNEREY agent commercial n° RSAC 851467027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN

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