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Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

327 000 € 2 920 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Angers (49100)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Située à Angers, dans le recherché quartier des Banchais, au calme et proche des commodités, cette maison saine et très bien entretenue offre de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce avec lavabo ainsi que deux greniers aménageables permettent d'agrandir et de repenser les espaces selon vos envies. L'extérieur propose un terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, nécessitant un simple rafraîchissement, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé d'Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 327 000 euros TTC (est inclus 3,78% d'honoraires de 315 100 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 315 100 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(138 avis)

320 250 € 3 543 €/m²
Appartement • 90,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Découvrez ce magnifique duplex de 90,40 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1999, cet appartement non meublé allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 3 chambres, dont une suite parentale, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau vous garantiront des moments de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent une commodité supplémentaire. Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, et un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec 2 bus et 2 tramways à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

179 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Proche Avenue Pasteur, ce spacieux appartement de 67 M² refait à neuf, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour lumineux avec vu sur espace vert, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée, d'une salle de bain et wc indépendant. une cave et un emplacement de parking privée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2757 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 273, soit E, GES: 6, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84220

HK Avenir immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par HK Avenir immobilier 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 200 € 2 202 €/m²
Appartement • 81,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

T4 lumineux avec vue dégagée – 87 m² Carrez – Quartier Roseraie (Angers) 9? étage avec ascenseur – Loggia – Cave – DPE C Situé dans le secteur calme et résidentiel de la Roseraie, cet appartement T4 offre 87 m² loi Carrez dont 5,3 m² de loggia intégrée, avec une vue dégagée sur la ville depuis le 9? étage. Les points forts : Surface généreuse avec séjour lumineux de 23 m² Trois chambres avec accès à un grand débarras Cuisine indépendante, nombreux rangements Loggia intégrée de 5,3 m², idéale pour coin repas ou détente Cave privative de 4,36 m² Chauffage collectif urbain DPE en C, gage d'un bon confort thermique Ascenseur – immeuble entretenu Le bien se trouve dans une copropriété calme, à proximité immédiate d'un grand parc, parfait pour les familles avec enfants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (bus, tramway), écoles, crèche, services médicaux. Cet appartement offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée. Sa configuration (3 chambres, séjour lumineux, loggia intégrée, cave) et sa localisation, proche des transports et des commerces, en font une opportunité fiable pour un rendement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite. Mentions légales : Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier Forme juridique : SASU SIREN / RCS Angers : 941 541 807 Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807

LES ARENES

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par LES ARENES 18/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

477 000 € 2 839 €/m²
Maison • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Angers (49100)

Maison T4 contemporaine 168 m² - A 2 min d'Angers (Écouflant Hippodrome) Exposition plein Sud - Jardin clos - Terrasse - Garage Les Arènes Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine mitoyenne par le garage, édifiée en 2019, d'une surface généreuse d'environ 168 m², sur une parcelle close et arborée de 313 m², exposée plein Sud. Emplacement privilégié : Située à seulement 2 minutes des portes d'Angers, dans le secteur prisé de l'Hippodrome à Écouflant, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur, médecins, bibliothèque, parc, complexe sportif, etc. Description : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec salle d'eau privative WC séparé avec lave-mains Buanderie Garage attenant A l'étage : 2 belles chambres dont une avec accès à une grande terrasse Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche Grande mezzanine, idéale en bureau ou 4e chambre possible WC séparé Prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage motorisées Chauffage au sol via pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : A / GES : A - Excellente performance énergétique Une maison récente, lumineuse, bien équipée et parfaitement située aux portes d'Angers, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Agent commercial EI) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

295 600 € 2 884 €/m²
Appartement • 102,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

À vendre appartement de standing de 102,5 m2 proche de la place Ney. Situé dans une rue très calme avec stationnement gratuit, au sein d’une petite résidence de trois lots sans aucune charge de copropriété. La résidence a été entièrement rénovée en 2024 avec ravalement de façade et réfection de toiture. Cet appartement traversant au premier étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets et sa hauteur sous plafond. L’entrée dessert une cuisine récente, aménagée et équipée, puis un double séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie convivial. Un couloir mène à une première chambre de 17 m2 avec sa propre salle de bain privative. Une seconde chambre de 15 m2 dispose elle aussi de sa salle de bain privative, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, sans charges de copropriété et dans un environnement paisible à deux pas de la place Ney, cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

Ventes immobilières 4 pièces à Angers (49100)

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