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Vente appartement 347 000 €
89,47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 878 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet Tapissier & Associés

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300 avis
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Description

ANGERS BICHON - Dans une résidence récente joliment présentée, à l'avant dernier étage, appartement T4 traversant. Au sud-est, grand séjour lumineux donnant sur un extérieur de 10m2, cuisine aménagée, espace parental avec sa salle de douche wc, espace 'enfants' avec deux chambres, dressing, salle de bains. L'ensemble est consensuel et contemporain. Au sous-sol, un garage fermé et une place de parking, deux caves. Toutes les commodités disponibles à pieds sur la Place Bichon.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI49012018000024506
AC ADC4901025000000325

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GS3902-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVX100HEF
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 870 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,47 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 GaragesCave
1 balcon (6 m²)1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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