Vente appartement 577 500 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Bien rare sur le marché, sur un secteur privilégié en hyper-centre, à deux pas de la gare. Dans une petite copropriété, magnifique appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové avec goût, parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures. Vous disposez d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, une salle à manger (possible chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Vous disposez également de plus de 60m2 de caves dont une de 48m2 voutée et aménagée et d'un parking à 70m de l'appartement. Contacter C.GOMIS au 07.69.11.22.20 ou par mail à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 4 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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