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Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 25/11/2025

329 900 € 5 237 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Centre Nantes, quartier CANCLAUX. Secteur résidentiel, calme et recherché. Centre ville, commerces, écoles et tramways à quelques pas à pied. Gare ferroviaire à 10min en tramway. Appartement très lumineux de 1992 de 63.22m2 Carrez situé dans une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Composition : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau (douche neuve), wc séparés, balcon avec remise de rangement. En sous-sol : Box fermé et sécurisé deux voitures, cave individuelle et cave à vélo collective. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1686€. Contact et visite : ou 07.82.40.40.85. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

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Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 04/12/2025

(58 avis)

138 990 € 2 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Nantes 44 300 Quartier Doulon Réference : 1487 JM - Visite virtuelle disponible 49 m2 1 chambre 4e étage sans ascenseur Cave & stationnement À vendre : appartement 2 pièces lumineux de 49 m2, situé au 4e étage d’une copropriété dans une rue privée avec accès securisé par une barrière, dans le quartier de Doulon. À 2 minutes de l’arrêt Enchanterie (bus ligne 11) reliant le centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 à 30 minutes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : Surface : 49 m2 Grande pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte et entrée Chambre spacieuse de 11,5 m2 avec grand placard Salle d’eau avec douche et meuble vasque Double vitrage sur l’ensemble Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz) Consommation gaz 2024 (locataire) : 745 € Cave privative Stationnement privatif Charges de copropriété 83 €/mois comprenant : Avance sur la consommation d’eau Entretien des parties communes Contrat d’entretien de la chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(76 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(76 avis)

289 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 69,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE ,NANTES SAINTE THERESE-ROND POINT DE VANNES,charmant T4, 2 chambres ,balcon, parking Très joli appartement composé d'un grand salon sur balcon , d'une cuisine , de 2 chambres. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue , cet appartement traversant est très lumineux et offre un cadre de vie idéal. En effet il se situe à quelques minutes à pied du ROND POINT De VANNES, de ses nombreux commerces et du tram ligne 3. La copropriété est passée en chauffage urbain. Vous bénéficiez également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Il se dégage de cet appartement rénové la douceur et la chaleur d'un cocon familial au coeur d'un quartier dynamique. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.

RENT IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RENT IMMO 03/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Venez découvrir cet appartement traversant et plein de charme de 35m2, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900. Hauteur sous plafond, parquet chevrons, cheminée d'époque. Tout y est ! Il est facile d'imaginer aménager un joli T2 offrant de belles prestations. L'appartement, bien que sain, nécessite une rénovation complète (redistribution des pièces, électricité, ouvertures, peinture, etc) afin de créer un cocon à votre image. Devis à disposition. Amateurs de travaux, ce projet est fait pour vous et vous offre un investissement intéressant dans un quartier patrimonial. Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1). Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

549 670 € 3 616 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Découvrez cette magnifique Maison-Appartement aux volumes généreux 152m² au sol, située au coeur du secteur très prisé entre Monselet et Guist'hau. Vous serez séduit par ces volumes et son entrée accueillante. Le charme opère immédiatement dans le double salon, salle à manger où les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les rosaces apportent une atmosphère lumineuse et parfaite pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un dressing pratique. Enfin au dernier niveau vous profiterez d'un grenier aménagé. Cet espace mansardé offre une quatrième chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs et un espace de rangement. Cette maison possède un caractère indéniable, par ses grands volumes intérieurs et son emplacement stratégique en plein coeur de ville. Profitez du cachet de l'ancien et de tous les avantages de la vie de quartier (commerces, transports, écoles) juste en bas de chez vous.

Aurelie de L'Espinay - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Aurelie de L'Espinay - efficity 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(15 avis)

299 500 € 3 328 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 NANTES RUE CREBILLON - 90 m² - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - LUMINEUX ET TRAVERSANT Idéalement situé dans la rue Crébillon entre la Place Royale et la Place Graslin, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville nantais, offrant une qualité de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien avec local à vélos, cet appartement T3 de 90 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien soigneusement préservé : parquet chevron, hauteur sous plafond, moulures, cheminées d'époque et poutres apparentes. L'entrée spacieuse, agrémentée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour de près de 24m², orienté plein sud, baigne dans la lumière tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par le parquet ancien, les poutres apparentes et sa cheminée d'époque. La cuisine/salle à manger indépendante, vaste et fonctionnelle, pourra être aménagée selon vos envies. Côté nuit, découvrez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble est traversant, garantissant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Une cave et un grenier complète ce bien. L'immeuble, bien entretenu, se compose de 29 lots principaux et inclut un local a vélos. Charges de copropriété prévisionnelles : 1 700 € / an. DPE: actuellement E --> D à partir de janvier 2026. Son emplacement premium, son authenticité et sa luminosité en font une adresse rare, idéale pour les amateurs du centre historique, les actifs souhaitant tout faire à pied ou les amoureux des appartements de caractère. N'hésitez pas à me contacter au 0658544298 pour plus d'informations. Camille Palluat de Besset - Efficity CHARME DE L'ANCIEN + HYPER CENTRE + LUMINEUX + TRAVERSANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean Paul DUGAST - Noovimo

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jean Paul DUGAST - Noovimo 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

552 655 € 4 605 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Nantes (44300)

Nantes La Perverie. Située dans un environnement résidentiel recherché et très calme de la Perverie, cette maison familiale de 120 m2 habitables environ offre un cadre de vie chaleureux et pratique à deux pas des écoles de renom (Perverie, Loquidy), des commerces et du tram ligne 2. Des espaces lumineux et modulables. Dès l'entrée, la circulation fluide crée une vraie convivialité. Le salon, avec son poêle à bois, prolonge naturellement la salle à manger et la cuisine ouverte, baignée de lumière. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau et plusieurs espaces évolutifs (coin lecture, salle de jeux, coin télé). La modularité permet d'envisager facilement un 4e espace nuit selon vos besoins. Un jardin arboré et une dépendance. Exposé idéalement, le jardin de 240 m2 est un véritable havre de paix avec une vaste terrasse pour profiter des beaux jours. Au fond de la parcelle, un atelier indépendant de 30 m2 ouvre de nombreuses perspectives : télétravail, studio d'artiste, salle de sport ou espace professionnel. Atouts pratiques : Un box fermé et une place de stationnement apportent un vrai plus à ce bien. Une maison clé en main, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille, au sein d'un quartier vivant et prisé de Nantes. Contact : Jean-Paul DUGAST 06 07 30 36 45 Prix net vendeur : 535 000 EUR + honoraires 3,3 % TTC, soit 552 655 EUR FAI. Agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes no 388.948.481. Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edencia

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Edencia 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

244 030 € 2 515 €/m²
Appartement • 97,02 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Appartement T5 type Haussmannien - Centre de Nantes Entre la place Canclaux et la place Graslin (500m), venez découvrir un bel appartement historique du patrimoine Nantais de type Haussmannien : 3m de hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, de trois belles chambres (dont une en enfilade), un salon / salle à manger de 27m2, une cuisine, une salle de bains et un WC. Idéal pour des bureaux, la réglementation autorise les professions libérales, les bureaux de société et les associations à installer leur activité dans cet appartement. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un grenier. L'appartement est à rafraichir, des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 0632954784 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Fortin Damien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Fortin Damien - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

465 000 € 4 471 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Nantes (44000)

Cette charmante maison familiale idéalement située dans une rue calme, entre le Bd des anglais , le Bd Pierre de Coubertin et le parc de Procé . Avec dans un périmètre de 400m écoles primaires, collèges , ligne de chrono bus , parc. et les commerces de premières nécessitée . A 3km de la porte d'Armor ou de Chézine pour accéder au périphérique. Découvrez en rez de chaussée un espace de vie confortable d'environ 48.50 m2 , lumineux et fonctionnel La pièce de vie chaleureuse grâce à son beau parquet massif et sa cheminée en marbre, est répartie en trois espaces distincts: une cuisine équipée et aménagée trés fonctionnelle, un salon cocooning et une salle à manger sur l'extension véranda, baignée de lumière . Cet espace est prolongé par agréable jardin clos , véritable havre de paix hors des regards pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. À l'étage, L'espace nuit est composé De deux chambres spacieuses entre 13.2 et 16.6 m2 avec chacune sa salle d'eau ou bain privative. Une grande pièce d'environ 23m2 pouvant être adaptée selon vos besoins: chambre supplémentaire, espace de travail indépendant, ou même être divisée en deux si nécessaire . Les combles aménagées atouts supplémentaire vous offrant une salle de jeux ou un simple coin rangement. pour compléter ce bien une grande pièce faisant office de cellier buanderie et espace de rangement pour vous faciliter l'intendance de la maison. On s’organise une VISITE ? Son prix est de 465 000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises. Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :108308 #749260015 ou @ . Plus d'informations et de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magalie VILAINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Magalie VILAINE - Propriétés-privées.com 07/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

164 600 € 3 359 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Exclusivité - Investissement locatif premium - Nantes Ouest A l'abri de l'agitation, découvrez ce T2 lumineux et élégant, situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, livrée en 2015. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : volumes équilibrés, matériaux impeccables, calme absolu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon de 5,76 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine ouverte, parfaitement agencée. Une chambre confortable, un dressing discret, une salle d'eau contemporaine, des finitions nettes. Aucun travaux à prévoir. Le bien est loué depuis l'origine à une locataire irréprochable, occupant les lieux avec un soin remarquable. Bail reconduit jusqu'en décembre 2027. Prestations complémentaires : - Parking extérieur privatif - Chauffage individuel gaz - Résidence sécurisée, parties communes entretenues - Local à vélos, espaces verts Données financières : - Loyer hors charges : 599,91 euros / mois - Provisions pour charges : 45 euros / mois - Montant annuel des charges de copropriété à la charge du vendeur : 1 500 euros - Fonds de travaux loi ALUR : 0 euros DPE : Classe C / GES : Classe C - Consommation estimée : entre 460 euros et 670 euros / an Surface Carrez : 49,32 m² Copropriété de 28 lots (lots principaux et secondaires confondus) dont 17 lots principaux Pas de procédure en cours Prix 164600 honoraires charge vendeur Un bien rare, réservé aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial stable et valorisant, dans un cadre serein et durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie VILAINE, au 0644184838 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie VILAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 941818262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 408615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Magalie VILAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 941818262 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie CAYEN - Noovimo

(28 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 29/09/2025

(28 avis)

389 000 € 3 777 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 103 m2 chargé d'histoire, son authenticité en fait un bien unique en plein coeur de la ville Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à ses prestations de qualité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un grand espace de vie comprenant une cuisine moderne et un salon salle à manger séparé. Vous apprécierez également le grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Vivre ici, c'est profiter de la vie urbaine à son maximum : tout se fait à pied ! Que ce soit pour les activités culturelles, les écoles ou autres loisirs, vous serez au centre de tout. Informations pratiques : - Copropriété de 11 lots - Diagnostic énergétique : DPE F (indice 336), GES C (indice 11) - Charges annuelles : 2018 EUR (soit 168 EUR par trimestre) - Taxe foncière : 1914 EUR Ne manquez pas cette opportunité !. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.60% - 375 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 389 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laure BOUCHER - Noovimo

(37 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Laure BOUCHER - Noovimo 07/11/2025

(37 avis)

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Rue Lamoricière Nantes Canclaux / Dobrée Vous cherchez un premier achat sans travaux, dans un quartier vivant et recherché de Nantes ?Ou un investissement locatif bien placé et rentable ? [Claude] coche toutes les cases. Situé rue Lamoricière, à proximité de la place René Bouhier, cet appartement 3 pièces de 44,95 m2 Carrez (49,29 m2 au sol) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Atouts majeurs : - Emplacement premium à deux pas des transports, commerces et écoles (Audencia, ISEG, École d'Architecture, École de Design...) - Pas de travaux à prévoir : ravalement de façade réalisé en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025 - DPE D : un bon point pour la revente et la location L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux vraies chambres séparées (idéal pour un couple, une colocation ou télétravail), et d'une grande salle d'eau avec fenêtre, WC. À savoir : - Charges annuelles : 1 107 EUR (dont 409 EUR récupérables) - Taxe foncière : 797 EUR - Honoraires : 3,5 % TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 150 000 EUR honoraires inclus Que vous souhaitiez préparer votre futur logement ou investir sereinement dans la pierre, [Claude] offre une vraie souplesse d'usage : facile à louer aujourd'hui, agréable à vivre demain. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Ref : [Claude] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEMON CAMUS

(202 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HEMON CAMUS 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(202 avis)

292 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Appartement coup de coeur très bien situé , entre la place Canclaux et l'edit de Nantes, ce joli type 3 sera vous séduire par ses volumes, sa belle entrée, sa cuisine indépendante spacieuse , son espace salon-salle à manger exposé sud avec une terrasse dans les arbres , 2 chambres, 1 sdb, une cave et un parking pour couronné le tout. Logement au 1 er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Contactez nous pour visiter! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par hosman 25/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

388 900 € 3 669 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 106,03 m² Carrez en excellent état, situé Avenue des Sulkies à Nantes. Cet appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest et une terrasse de 36,42 m² sans vis-à-vis, refaite en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un salon et une salle à manger de 30,31 m2 avec grands placards et accès à la terrasse donnant sur l'hippodrome - Une cuisine séparée entièrement équipée - Trois chambres avec rangements, dont l'une disposant d'une salle d'eau attenante avec WC - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendants - Une buanderie pratique avec coin machine et rangements Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur l'hippodrome, garante toute à la fois de calme et d'animation visuelle. L'appartement est complété par une grande cave (11,36m2) et une place de parking boxée (12,24m2). Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 617 €. Les charges de copropriété trimestrielles: sont de 505,34 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble bien entretenu avec gardien et local à vélos. Parties communes en bon état. Ravalement de la façade réalisé en 2017. En 4min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 2 et les lignes de bus 26 et 86 à l'arrêt Bourgeonnière. Proche de toutes commodités, les premiers commerces se trouvent à 4min à pied. Ecoles, lycées et universités se trouvent à moins de 10 min à pied de l'appartement. Le parc de l'hippodrome ainsi qu'un marché nocturne hebdomadaire se trouvent à 5min à pied. Le complexe du Petit Port et l'accès aux randonnées des bords de l'Erdre, complètent les possibilités de pratiques sportives et ludiques. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Talentis Immo

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Talentis Immo 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

138 030 € 3 318 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 2 pièces (41.60m² | 1ch) Baignée de lumière | Garage | Balcon Au sein d'un immeuble semi-récent (1972) de bon standing, sécurisée, local vélo et jardin. Situé au 8ème étage avec ascenseur, un deux pièces à rafraichir, à l'agencement optimum. En face du centre commercial de l'ile Beaulieu proposant toutes commodités, au pied du Busway (L4), il se compose : Une entrée avec placard, Un séjour avec une cuisine aménagée, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant, Et un balcon de 5.50m². En annexe : Un garage de 12.10m², Une cave de 3.05m². A savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel gaz Charges : environ 840€ /an Taxes foncière : environ 1 111€/an Transport à proximité :Busway : L4 (Beaulieu), L5 (Ile de Nantes) Bus : 26 (Mandel), Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

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