Vente appartement 138 990 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Nantes 44 300 Quartier Doulon
Réference : 1487 JM - Visite virtuelle disponible
49 m2 1 chambre 4e étage sans ascenseur Cave & stationnement
À vendre : appartement 2 pièces lumineux de 49 m2, situé au 4e étage d’une copropriété dans une rue privée avec accès securisé par une barrière, dans le quartier de Doulon.
À 2 minutes de l’arrêt Enchanterie (bus ligne 11) reliant le centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 à 30 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
Surface : 49 m2
Grande pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte et entrée
Chambre spacieuse de 11,5 m2 avec grand placard
Salle d’eau avec douche et meuble vasque
Double vitrage sur l’ensemble
Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz)
Consommation gaz 2024 (locataire) : 745 €
Cave privative
Stationnement privatif
Charges de copropriété
83 €/mois comprenant :
Avance sur la consommation d’eau
Entretien des parties communes
Contrat d’entretien de la chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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COCOONING IMMOBILIER

Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273

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