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Vente appartement 388 900 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 3 669 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 106,03 m² Carrez en excellent état, situé Avenue des Sulkies à Nantes. Cet appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest et une terrasse de 36,42 m² sans vis-à-vis, refaite en 2017.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un salon et une salle à manger de 30,31 m2 avec grands placards et accès à la terrasse donnant sur l'hippodrome
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Trois chambres avec rangements, dont l'une disposant d'une salle d'eau attenante avec WC
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC indépendants
- Une buanderie pratique avec coin machine et rangements
Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur l'hippodrome, garante toute à la fois de calme et d'animation visuelle.
L'appartement est complété par une grande cave (11,36m2) et une place de parking boxée (12,24m2).
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 617 €.
Les charges de copropriété trimestrielles: sont de 505,34 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble bien entretenu avec gardien et local à vélos. Parties communes en bon état. Ravalement de la façade réalisé en 2017.
En 4min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 2 et les lignes de bus 26 et 86 à l'arrêt Bourgeonnière.
Proche de toutes commodités, les premiers commerces se trouvent à 4min à pied.
Ecoles, lycées et universités se trouvent à moins de 10 min à pied de l'appartement.
Le parc de l'hippodrome ainsi qu'un marché nocturne hebdomadaire se trouvent à 5min à pied.
Le complexe du Petit Port et l'accès aux randonnées des bords de l'Erdre, complètent les possibilités de pratiques sportives et ludiques.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : d0e8db - Réf Superimmo : ANVXZBVIM
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| Prix de vente : 388 900 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 976 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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