Superimmo

Valérie ROUCOU-RAMBUR - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Valérie ROUCOU-RAMBUR - SAFTI 24/10/2025

9

173 000 € 2 790 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roubaix (59100)

Au parc Barbieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier verdoyant proche de l'Edhec. Dans une résidence de standing avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant nature et proximité des commodités. (Tramway, commerces). Il se compose d'une pièce de vie exposée Sud avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée et d'une chambre avec salle de douche attenante. Luminosité et tranquillité définissent ce bien, complété par un box et un garage. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ROUCOU-RAMBUR, Tél. : 0616800269, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 811954411 - SAFTI – ROUCOU-RAMBUR Valérie, Conseiller indépendant

Thibaut GRUART - 3%.com

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Thibaut GRUART - 3%.com 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

6

221 400 € 1 506 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Roubaix (59100)

Offrez-vous cette maison de 147 m2 disposant de 4 chambres avec un jardin 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se trouve dans un secteur recherché à ROUBAIX à la limite de CROIX. Proche des transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces Maison de 147 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 50 m2, une véranda, une cuisine, une cave et un WC. Au 1er : Une salle d’eau récente, avec WC, deux grandes chambres de 22 et 13 m2 Au 2ème : Deux chambres de 11m2 et 19 m2 Sur l’extérieur : Un jardin Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager mais la maison dispose déjà d’atouts importants : Une toiture rénovée il y a 3 ans et une salle d’eau récente. Points Forts : - Maison située proche de CROIX - 4 grandes chambres - Jardin - Toiture et salle d’eau récentes - Beaux volumes et lumineux Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERT IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par EXPERT IMMO 03/12/2025

8

89 500 € 1 904 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roubaix (59100)

À deux pas du centre-ville et des transports, découvrez en exclusivité cet appartement plein de charme, au style atypique et à la belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine ouverte se mêle harmonieusement à l’espace salle à manger, tandis qu’un salon chaleureux, légèrement séparé, crée une ambiance conviviale et agréable au quotidien. La mezzanine accueille une chambre cosy et une salle de bain fonctionnelle, formant un espace intime et confortable. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une copropriété bien tenue aux communs soignés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à mettre en valeur tout son potentiel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon rendement dans une zone recherchée. Bonne rentabilité éstimée à 8,7% Prix HAI : 89 500 € Prix net vendeur : 81 500 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Expert Immo, votre partenaire immobilier dans le Nord. Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lille Retrouvez l'ensemble de nos biens sur

GRIMONPREZ IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 03/12/2025

(28 avis)

13

206 900 € 1 101 €/m²
Appartement • 188 m² • 6 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE GRIMONPREZ IMMO vous propose ce loft d’exception situé dans la résidence La Minoterie en plein coeur de Roubaix ! Avec une surface exploitable de 188m2 (105m2 en Loi Carrez), ce bien idéal pour une famille se compose de la manière suivante : Au RDC : Une belle entrée, un espace de vie de 70m2 comprenant un grand séjour/espace détente, une salle à manger, et une cuisine à l'américaine intégralement equipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un jardin de 90m2 viennent compléter le bien. Mais ce n'est pas tout : ce loft renferme un souplex à la londonienne entièrement aménagé de 82,2m2 offrant un second espace de vie accompagné de trois espaces nuit allant de 14m2 à 17m2. Idéal pour accueillir vos convives ou qui sait, pourquoi pas une salle de sport ou même un home cinéma ! Possibilité de rajouter une seconde salle de bain ou salle d'eau au RDC ou directement dans le souplex. INFOS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 1520€ Charges de copropriété : 133€/mois DPE : D Jardin de 100m2 au calme avec vue sur le canal de Roubaix Proximité de toutes comodités (trabsports en commun, écoles, commerces) Amateurs de grands espaces ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bcs Immobilier 120001

(272 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 03/12/2025

(272 avis)

8

139 000 € 1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Roubaix (59100)

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 100 m² en bon état, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier vivant, elle vous séduira par ses trois chambres spacieuses, un jardin ainsi qu'une dépendante extérieur, ainsi que son double séjour. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, sans complexité majeure, permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Nichée dans un quartier agréable et pratique au quotidien, cette maison allie charme, fonctionnalité et belles perspectives d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23375

Bcs Immobilier 120902

(115 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120902 03/12/2025

(115 avis)

8

139 000 € 1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Roubaix (59100)

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 100 m² en bon état, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier vivant, elle vous séduira par ses trois chambres spacieuses, un jardin ainsi qu'une dépendante extérieur, ainsi que son double séjour. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, sans complexité majeure, permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Nichée dans un quartier agréable et pratique au quotidien, cette maison allie charme, fonctionnalité et belles perspectives d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23375

Bcs Immobilier 120901

(276 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120901 03/12/2025

(276 avis)

8

139 000 € 1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Roubaix (59100)

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 100 m² en bon état, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier vivant, elle vous séduira par ses trois chambres spacieuses, un jardin ainsi qu'une dépendante extérieur, ainsi que son double séjour. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, sans complexité majeure, permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Nichée dans un quartier agréable et pratique au quotidien, cette maison allie charme, fonctionnalité et belles perspectives d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23375

GITNOR immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par GITNOR immobilier 06/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

7

199 000 € 1 860 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Roubaix (59100)

Située dans le secteur très prisé d'Édouard Vaillant, à proximité du parc Barbieux, cette maison des années 1930 offre une belle surface de 107 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement de premier choix, au calme et proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine donnant accès à une agréable cour de 15 m² sans vis-à-vis. Aux étages, vous trouverez trois chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain. En bon état général, cette maison vous séduira avant tout par son emplacement, sa luminosité et son bel extérieur. Venez visiter au plus vite ! !

Les Nouvelles Pépites

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Les Nouvelles Pépites 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

5

120 000 € 1 000 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

? Nouvelle pépite : Maison Semi-mitoyenne – 120 m² à rénover – Roubaix ? Belle opportunité ! Découvrez cette maison familiale, située à seulement 15 minutes à pied d'eurotéléport. Un bien sain, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d'investissement. Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier). ? Emplacement : À 15 minutes à pied du métro Eurotéléport et proche des commerces, écoles et commodités En retrait de rue À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESSAT, ENSAIT) ? La maison : Surface de 120 m² habitables Menuiserie neuve 4 chambres + 1 bureau (idéale pour une colocation étudiante) DPE : D ? L'extérieur : Double garage et place de stationnement ? Les + : DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation ! Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou maison familiale sur mesure Rentabilité prévisionnelle à plus de 10 % ? Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing… ? Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite. ? À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992209189

Raphaël BOLLENGIER - 3%.com

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Raphaël BOLLENGIER - 3%.com 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

12

495 000 € 3 587 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

3%.COM. Bienvenue dans la résidence Le Boléro, ancienne usine textile typique de Roubaix qui a été réhabilitée en 2008 pour proposer un ensemble de lofts et un appartement exceptionnel, un superbe penthouse disposant d’une immense terrasse végétalisée. Vous l’aurez compris en contemplant les photos, je vous propose de découvrir le joyau de cette copropriété des plus exclusives : le fameux penthouse. Après 14 ans de complicité avec ses propriétaires, il est disponible à la vente ! Ce bien, niché sur le toit au 3e étage de la résidence, dispose de deux entrées. Un accès privatif par ascenseur et une entrée classique située au 2e étage. L’entrée classique (entrée secondaire) dessert un espace de stockage et/ou atelier avec des rangements intégrés et un escalier pour accéder à l’appartement. L’entrée principale est, quant à elle, desservie par l’ascenseur qui amène sur un palier avec l’unique porte d’entrée de l’étage. En entrant, sur la gauche, vous arrivez sur le remarquable espace de vie entouré de larges fenêtres pour bénéficier d’une vue panoramique sur 3 côtés et d’un maximum de lumière. Elle se compose d’un grand espace salon avec de nombreux rangements, parfaitement intégrés dans la pièce, d’une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une salle à manger dominant les toits à perte de vue. C’est à cet endroit que l’on peut accéder à la terrasse. En se dirigeant vers l’espace nuit, on retrouve un grand dégagement avec vestiaire complet et une porte coulissante permettant d’isoler l’espace de vie du reste de l’appartement. L’espace nuit se compose de deux belles chambres séparées par une salle de bain (baignoire) et un grand placard de rangement. Au fond, on trouve une suite parentale disposant d’un boudoir, d’un gigantesque dressing et d’une belle salle de bain attenante avec douche et baignoire. Evidemment la suite parentale a également un accès à la terrasse. La terrasse, véritable bijou de cet appartement, s’étend sur plus de 200 m2. Elle vient entourer ce lieu atypique pour offrir un havre de paix baigné de verdure dans ses différents espaces aménagés. Un coin pour prendre le petit déjeuner en admirant le lever de soleil, puis un autre pour l’apéritif. On descend 3 marches et on arrive sur l’espace repas extérieur sous la pergola. En longeant la végétation, on découvre un espace solarium, une cabane de rangement, toujours plus de verdure pour arriver enfin sur la terrasse arrière, côté suite parentale. Enfin pour parfaire ce bien, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique. Situé rue Ingres à Roubaix, à quelques encâblures du tram, du métro, du parc Barbieux et de l’école Jeanne d’Arc. Possibilité de louer ou d'acquérir une place couverte supplémentaire à proximité immédiate. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRIMONPREZ IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

(28 avis)

8

139 500 € 1 423 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 15 m²

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous présente cette superbe maison de 100 m2 située à Roubaix, avec 2 chambres, 2 bureaux et un extérieur. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée vous serez acceuilli par un salon très lumineux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée totalisant environ 40m2. Egalement, attenant à la salle à manger une cour aérée d'environ 10m2 en longueur et des WC séparés. 1er étage : La salle de bain, équipée d'une vasque, une douche à l'italienne, une baignoire et des WC. Une première chambre très lumineuse de 11.5m2 2e étage : Une chambre et un bureau, actuellement en dressing. 3e étage : Les combles aménagés et qui peuvent faire office de chambre d'enfant, de bureau, d'espace de jeux ou autre selon vos envies et vos besoins. Extérieur : Cour aérée de 10m2, un véritable coin d'air pour vos moments de détente en été. Sous-sol : Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Confort et équipements : Systèmes de chauffage : Gaz, environ 150€/mois actuellement. Toiture entretenue récemment, bien reliée au tout à l'égout. Points forts : Située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes du métro. Maison saine, entretenue qui ne nécessite aucun travaux. L'entierté de la maison est très lumineuse et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Dpe : D Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 137 HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par MR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

99 900 € 1 204 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 73 m²

Roubaix (59100)

Découvrez cette Charmante Maison à Roubaix Nichée au coeur de Roubaix, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. Construite en 1930, cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 83 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose de quatre pièces bien agencées, dont un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres, lumineuses et accueillantes, offrent un espace de repos parfait pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout de cette maison. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin. La salle de bains et les WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. En termes de commodités, vous serez comblés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commerces, dont des supermarchés, des restaurants et des cabinets médicaux. Les transports en commun sont également très accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro et quatre lignes de tramway à 15 minutes à pied. Les établissements scolaires sont également proches, avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le collège est accessible en 15 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2457.10 € et 2457.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Arnaud VERFAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cofima Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cofima Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

189 900 € 2 288 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Roubaix (59100)

En Exclusivité limite 'Lys Lez Lannoy' Maison 'Coup de Coeur' On pose les meubles. Hall d'entrée avec vestiaire et wc, beau salon séjour avec poêle à pellet ouvert sur une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse jardin, on retrouve également une buanderie, une cave. Aux étages on retrouve 2 chambres, 1 bureau de 8m2 et une salle de bain avec baignoire et douche, Idéal 1ére acquisition. N'hésitez pas à nous contacter, afin de vous donner plus de renseignements et fixer un rendez vous.

Antoine de Labarthe - Domini

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Antoine de Labarthe - Domini 24/04/2025

4

Nous contacter
Appartement • 15,3 m² • 1 pièce

Roubaix (59100)

Programme immobilier rue de la Concorde, Roubaix (a proximité immédiate de la place du Trichon) à 8 minutes à pieds de la grand place et du métro Roubaix, Charles de Gaulle - livraison prévue - janvier - février A vendre 8 studios – Plateau brut ou aménagé selon vos souhaits. 1 : Rez de chaussé : 16,0 m2, grande Mezzanine – brut : 30 100 euros 2 : Rez de chaussé : 15,3 m2, accès cour, grande Mezzanine – brut : 29 200 euros 3 : Rez de chaussé : 21,2 m2, accès cour – brut : 36 400 euros 4 : 1er étage : 18,7 m2, grande Mezzanine – brut : 33 400 euros 5 : 1er étage : 15,1 m2, grande Mezzanine – brut : 29 000 euros 6 : 2ème étage : 18,0 m2, grande Mezzanine – brut : 31 500 euros 7 : 2ème étage : 17,2 m2, grande Mezzanine – brut : 30 500 euros 8 : 3ème étage : 15,0 m2 habitable, 25 m2 au sol – brut : 28 900 euros À seulement 5 minutes à pied : 11 restaurants environnants, e parc et jardin voisin. Pour vos besoins quotidiens, deux épiceries générales sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont extrêmement bien desservis. Quatre lignes de bus, quatre stations de métro et six lignes de tramway sont toutes à moins de 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans toute la région. A 8 minutes à pied de la grande place de Roubaix. Proximité des établissements scolaires. Une maternelle, une école élémentaire et un collège sont tous situés à moins de 5 minutes de marche, trois crèches sont à seulement 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ces appartements sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. En résumé, ce programme immobilier de la 9 rue de la Concorde à Roubaix offre une multitude de commodités à proximité : plusieurs écoles, crèches, restaurants, parcs, hôpitaux et médecins généralistes, ainsi que des transports en commun variés, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vente sous condition suspensive d'autorisation de division de l'immeuble. Etat d'avancement actuel : Autorisation de l'urbanisme accordé, actuellement pose des compteurs électriques Echéance de livraison des plateaux bruts : Janvier – Février Pour demande d'information : Antoine DE LABARTHE – 06 64 98 48 54 Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence de Mouvaux

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par L'Agence de Mouvaux 17/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

6

189 000 € 1 516 €/m²
Appartement • 124,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

À Vendre – Roubaix - Superbe Type 4 de 125 m² avec balcon, garage et cave. Roubaix, Boulevard du Général de Gaulle – Emplacement recherché ! Dans une résidence sécurisée de standing avec un magnifique parc paysager, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 125 m², idéalement situé à deux pas du Tramway, du Parc Barbieux et de toutes commodités. Dès l’entrée, un double hall vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 42 m² avec parquet, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, donnant sur un balcon avec une vue sur le parc. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d’un espace repas. Côté nuit, l’appartement offre deux belles chambres + un domaine parental avec salle de douches et une salle de bains. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un garage fermé. Du point de vue technique, l’appartement est très bien entretenu. Il est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage collectif au gaz. Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 par an. Information concernant la copropriété : - copropriété de 122 lots (dont 62 logements) - Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, gardien, pour un total de 470 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5% à la charge de l'acquéreur.

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