Vente maison 221 400 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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1 506 €/m²

Thibaut GRUART - 3%.com

07 83 77 15 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Offrez-vous cette maison de 147 m2 disposant de 4 chambres avec un jardin

3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se trouve dans un secteur recherché à ROUBAIX à la limite de CROIX.
Proche des transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces

Maison de 147 m2 habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 50 m2, une véranda, une cuisine, une cave et un WC.
Au 1er : Une salle d’eau récente, avec WC, deux grandes chambres de 22 et 13 m2
Au 2ème : Deux chambres de 11m2 et 19 m2
Sur l’extérieur : Un jardin

Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager mais la maison dispose déjà d’atouts importants : Une toiture rénovée il y a 3 ans et une salle d’eau récente.

Points Forts :
- Maison située proche de CROIX
- 4 grandes chambres
- Jardin
- Toiture et salle d’eau récentes
- Beaux volumes et lumineux

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V4970062057 - Réf Superimmo : ANVXZX1OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 221 400 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 520231978