Vente appartement 189 000 €

124,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

À Vendre – Roubaix - Superbe Type 4 de 125 m² avec balcon, garage et cave.
Roubaix, Boulevard du Général de Gaulle – Emplacement recherché !
Dans une résidence sécurisée de standing avec un magnifique parc paysager, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 125 m², idéalement situé à deux pas du Tramway, du Parc Barbieux et de toutes commodités.
Dès l’entrée, un double hall vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 42 m² avec parquet, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, donnant sur un balcon avec une vue sur le parc.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d’un espace repas.
Côté nuit, l’appartement offre deux belles chambres + un domaine parental avec salle de douches et une salle de bains.
L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un garage fermé.
Du point de vue technique, l’appartement est très bien entretenu. Il est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage collectif au gaz.
Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Gautier JANSSENS
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 par an.
Information concernant la copropriété :
- copropriété de 122 lots (dont 62 logements)
- Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, gardien, pour un total de 470 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5% à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

Contacter l'agence
L'AGENCE DE MOUVAUX

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