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Vente maison 120 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Chauffage au gaz
Les Nouvelles Pépites

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Description

? Nouvelle pépite : Maison Semi-mitoyenne – 120 m² à rénover – Roubaix ?
Belle opportunité ! Découvrez cette maison familiale, située à seulement 15 minutes à pied d'eurotéléport. Un bien sain, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d'investissement.
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).
? Emplacement :
À 15 minutes à pied du métro Eurotéléport et proche des commerces, écoles et commodités
En retrait de rue
À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESSAT, ENSAIT)
? La maison :
Surface de 120 m² habitables
Menuiserie neuve
4 chambres + 1 bureau (idéale pour une colocation étudiante)
DPE : D
? L'extérieur :
Double garage et place de stationnement
? Les + :
DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation !
Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou maison familiale sur mesure
Rentabilité prévisionnelle à plus de 10 %
? Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…
? Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite.
? À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM920-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXZXO7I
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
2 garages - 1 parkingCave
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 999 € / an
Maximum : 2 706 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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