Vente maison 139 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous présente cette superbe maison de 100 m2 située à Roubaix, avec 2 chambres, 2 bureaux et un extérieur.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée vous serez acceuilli par un salon très lumineux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée totalisant environ 40m2.
Egalement, attenant à la salle à manger une cour aérée d'environ 10m2 en longueur et des WC séparés.
1er étage :
La salle de bain, équipée d'une vasque, une douche à l'italienne, une baignoire et des WC.
Une première chambre très lumineuse de 11.5m2
2e étage :
Une chambre et un bureau, actuellement en dressing.
3e étage :
Les combles aménagés et qui peuvent faire office de chambre d'enfant, de bureau, d'espace de jeux ou autre selon vos envies et vos besoins.
Extérieur :
Cour aérée de 10m2, un véritable coin d'air pour vos moments de détente en été.
Sous-sol : Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Confort et équipements :
Systèmes de chauffage : Gaz, environ 150€/mois actuellement.
Toiture entretenue récemment, bien reliée au tout à l'égout.
Points forts :
Située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes du métro.
Maison saine, entretenue qui ne nécessite aucun travaux.
L'entierté de la maison est très lumineuse et bien agencé.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Dpe : D
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 137
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 1 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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