Vente appartement 206 900 €

188 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

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1 101 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

28 avis

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
GRIMONPREZ IMMO vous propose ce loft d’exception situé dans la résidence La Minoterie en plein coeur de Roubaix !
Avec une surface exploitable de 188m2 (105m2 en Loi Carrez), ce bien idéal pour une famille se compose de la manière suivante :
Au RDC : Une belle entrée, un espace de vie de 70m2 comprenant un grand séjour/espace détente, une salle à manger, et une cuisine à l'américaine intégralement equipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un jardin de 90m2 viennent compléter le bien.
Mais ce n'est pas tout : ce loft renferme un souplex à la londonienne entièrement aménagé de 82,2m2 offrant un second espace de vie accompagné de trois espaces nuit allant de 14m2 à 17m2. Idéal pour accueillir vos convives ou qui sait, pourquoi pas une salle de sport ou même un home cinéma !
Possibilité de rajouter une seconde salle de bain ou salle d'eau au RDC ou directement dans le souplex.
INFOS COMPLEMENTAIRES :
Taxe foncière : 1520€
Charges de copropriété : 133€/mois
DPE : D
Jardin de 100m2 au calme avec vue sur le canal de Roubaix
Proximité de toutes comodités (trabsports en commun, écoles, commerces)
Amateurs de grands espaces ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là !
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : ACVLO90000962 - Réf Superimmo : ANVX10061W

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Caractérisques

Prix de vente : 206 900 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2007	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (95 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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