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JUSTINE DEWULF - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par JUSTINE DEWULF - BSK Immobilier 28/11/2025

100 000 € 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

EXCLUSIVITE ! Roubaix - 400m Métro Epeule - Montesquieu BEAU POTENTIEL ! Idéalement située venez découvrir cette maison à rénover de 130m². Elle dispose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et wc et une cour couverte de 7m². A l'étage, 3 chambres, et au second un grand plateau brut. 1,8 km de l'EDHEC et 1km du parc Barbieux Cette annonce référence 312789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Blanche LEFEUVRE - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Blanche LEFEUVRE - Capifrance 02/12/2025

(32 avis)

66 500 € 1 073 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

Belle maison semi-flamande dans une rue calme en sens unique à Roubaix, frontière de Wattrelos, quartier en plein développement de La Lainière. - Maison à rénover entièrement - Dès l'entrée dans les lieux on découvre une grande pièce de vie de près de 30m2, dans la continuité de ce premier espace on trouve la cuisine ouverte sur le séjour d'un coté, sur le jardin de l'autre. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage un grand palier dessert deux chambres. Enfin on découvre un beau jardin de près de 30m2 exposé plein sud! Ce bien a beaucoup de potentiel et est situé dans un quartier d'avenir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.932834

GITNOR immobilier

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par GITNOR immobilier 28/06/2025

99 000 € 1 145 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces

Roubaix (59100)

Venez découvrir, en exclusivité, cet appartement brut à rénover au rez-de-chaussée dans un immeuble bourgeois composé de 5 lots à vendre situé en hypercentre, à deux pas de la Mairie de Roubaix. Cet appartement se compose de 4 pièces et d'un jardin de 125m2.

Bcs Immobilier 120901

(276 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120901 05/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(276 avis)

40 000 € 1 429 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Roubaix (59100)

Votre Futur Pied-à-Terre au Cœur de Roubaix ! Découvrez ce studio à rénover avec coin nuit en mezzanine, idéalement situé à seulement 50 mètres de la Grand Place de Roubaix et du métro. Dans un quartier prisé en constante évolution, ce bien offre un accès immédiat à tous les commerces et commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Parfait pour Jeunes Actifs et Étudiants ! Emplacement : Proche de la Grand Place et du métro, facilitez vos déplacements et profitez de la vie urbaine. Mezzanine : Coin nuit en mezzanine pour optimiser l'espace de vie. Quartier Dynamique : Un environnement en pleine transformation, promettant un cadre de vie attractif et pratique. Proximité des Écoles : De nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate, idéal pour les étudiants. Petite Copropriété : Intimité et tranquillité garanties. Potentiel d'Investissement : Avec des travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement rentable. Que vous soyez un jeune actif en quête d'un pied-à-terre pratique ou un étudiant à la recherche d'un logement proche des écoles, ce studio à Roubaix est la perle rare qui saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23261

Les Nouvelles Pépites

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Les Nouvelles Pépites 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

120 000 € 1 000 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

? Nouvelle pépite : Maison Semi-mitoyenne – 120 m² à rénover – Roubaix ? Belle opportunité ! Découvrez cette maison familiale, située à seulement 15 minutes à pied d'eurotéléport. Un bien sain, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d'investissement. Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier). ? Emplacement : À 15 minutes à pied du métro Eurotéléport et proche des commerces, écoles et commodités En retrait de rue À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESSAT, ENSAIT) ? La maison : Surface de 120 m² habitables Menuiserie neuve 4 chambres + 1 bureau (idéale pour une colocation étudiante) DPE : D ? L'extérieur : Double garage et place de stationnement ? Les + : DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation ! Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou maison familiale sur mesure Rentabilité prévisionnelle à plus de 10 % ? Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing… ? Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite. ? À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992209189

GITNOR immobilier

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par GITNOR immobilier 30/06/2025

79 000 € 1 306 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 2 pièces

Roubaix (59100)

MOHAMED BOUMAZZOUGH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MOHAMED BOUMAZZOUGH - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

84 700 € 1 059 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

Maison 5pièces – 80 m² – avec poêle à pellets et pompe à chaleur Située dans un quartier calme, cette maison d'environ 80 m² offre un bel espace de vie réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux d'environ 24 m², équipé d'un poêle à pellets, Une cuisine équipée ouverte, Une salle d'eau moderne avec douche. Au 1er étage : Deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m². Au 2e étage : Deux autres chambres, de 13,44 m² et 12,5 m² (la seconde à rénover). Sous-sol : Une cave de 20 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Équipements et confort : Chauffage par pompe à chaleur + poêle à pellets, Adoucisseur d'eau, Menuiseries double vitrage, Électricité et sols en bon état. Maison saine, à petit prix – idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 305959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 84 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZOLA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ZOLA IMMOBILIER 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

138 500 € 975 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

MAISON 142 m2 HABITABLES 4 GRANDES CHAMBRES UN EXTÉRIEUR RUE DE LILLE A ROUBAIX A 100 MÈTRES DU MÉTRO CONSERVATOIRE ET 5 MINUTES A PIED DU TRAM: maison à rénover de +- 142 m2 habitables offrant un hall d’entrée de +- 7.6 m2 donnant accès a un beau séjour de +- 31.5 m2 avec placards de rangements ouvert sur une cuisine équipée de +- 11.8 m2, une pièce d’eau avec wc de +- 6.4 m2, une cave de +- 25 m2, une jardin nord de +- 50 m2. À l’étage, une salle bain et buanderie ainsi qu’un toilette de +- 12.5 m2, un beau palier de +- 7.6 m2 donnant accès à deux chambres de +- 13 et 18 m2. Au second, deux chambres de +- 16 et 18 m2. Idéal grande famille, investisseurs colocation. Contacter mr VANDEVOORDE Alain au ( zéro six - vingt trois - soixante cinq - vingt deux - quarante neuf ) *Honoraires d 'agence à la charge du vendeur *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romuald LEGROS - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Romuald LEGROS - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

67 000 € 893 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Roubaix (59100)

Déjà reçu 2 offres AU PRIX , c'est donc trop tard pour les petites propositions à bas prix !!! J'ai une vingtaine de personnes en Liste d'attente qui recherchent un bien similaire entre 65000 et 95000 euros alors si vous vendez un bien similaire, j'ai des acheteurs, sérieux à vous proposer, merci de me contacter ! Je vous propose une maison à rénover de 75m2 qui se situe quartier Hommelet à Roubaix. "limite Tourcoing et Wattrelos" Elle comprend 4 chambres ! Il y a une cave et une petite cour ! Elle possède le chauffage GAZ, Le TAE est OK ! Double vitrage partout ! La toiture est bonne ! Il faut la rafraichir, changer la cuisine et installer une salle de bain d'ou le petit prix à 67000 euros ! Idéal investisseur ! Location possible après travaux de 750 euros ou 650 euros dans l'état ! Rapport de 12% net ! NOTA : VISITES PREVUEES LE SAMEDI 29 NOVEMBRE ENTRE 10h et 13h, me contacter pour prise de rendez-vous dans cette tranche horaire. Un tout petit prix ! faire vite ! A vendre 67000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Energie en E : 271 kWh/m²/an GES en E : 59 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 euros et 2500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428351 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

MOHAMED BOUMAZZOUGH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par MOHAMED BOUMAZZOUGH - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

79 500 € 795 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 65 m²

Roubaix (59100)

Venez découvrir cette maison située dans le quartier de l'Omelet à Roubaix ! Cette maison spacieuse, dotée d'un beau potentiel, est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants prêts à rénover et à personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux de 28 m², offrant un espace de vie . Une cuisine fonctionnelle de 11 m², facilement aménageable, une salle d'eau de 6 m² une petite cour de 2 m², un petit extérieur supplémentaire appréciable. Premier étage : Deux grandes chambres de 13 et 14 m², dont une passante, parfaites pour un espace de nuit spacieux et modulable. Deuxième étage : • Deux autres chambres de 13 et 14 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer la performance énergétique du bien et de le rendre plus économe en énergie. Investissement intéressant : idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ou pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre cocon. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Cette annonce référence 255970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 10,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MR Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par MR Immobilier 14/11/2025

177 000 € 1 609 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

Maison à vendre à Roubaix avenue Linné Maison de caractère à rénover avec beaucoup de cachet, 3 belles chambres, possibilité 5, et jardin de ville. A voir absolument! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1658.00 et 2244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59062023000000052u00a0u00a0u00a0 RCP ALLIANZ IARD

GITNOR immobilier

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par GITNOR immobilier 27/06/2025

147 500 € 922 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres

Roubaix (59100)

Idéal investisseur qui recherche un bien à rénover avec possibilité de faire un local commercial + colocation dans le même bien. Cette spacieuse maison des années 30 située en hypercentre de Roubaix à proximité immédiate du métro Montesquieu et du tramway. Cette maison à travaux est idéale pour une grande famille qui recherche de l'espace ou pour un investisseur qui souhaite faire de la colocation. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 75m2 avec la possibilité de créer deux premières chambres de plus de 12 m2 et un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains et une terrasse de 40m2. Au deuxième étage, vous avez trois chambres supplémentaires. Possibilité de faire au total une colocation de 7 chambres en hypercentre de Roubaix. Loyer encaissé annuel envisageable : 36 000 euros Contactez-nous au plus vite pour visiter ce bien ! !

Angélique BENESTON - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Angélique BENESTON - iad 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(21 avis)

119 000 € 1 026 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 116 m²

Roubaix (59100)

iad France - Angélique BENESTON vous propose: Charmante Maison de Ville à Réhabiliter sur Roubaix - Potentiel Incroyable ! Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus, cette perle rare située à Roubaix, construite en 1930, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. D'une surface totale de 116m² habitable ou de 125.43 m2 utile, cette maison de ville sur trois niveaux offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 11.88m², un espace salon de 12.25m², une salle à manger de 12.59m². Les quatre chambres, allant de 9.23m² à 16.13m², offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Deux toilettes complètent l'aménagement, une salle d'eau de 6.73m² à l'étage. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon, à votre image. La configuration de la maison permet de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal. Cette maison de ville possède un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, la fibre optique et l'assainissement collectif sont des avantages non négligeables pour un confort de vie moderne. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovations et de réhabilitations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien avec un fort potentiel en un véritable bijou. Proche du Metro: Charles De Gaulle ROUBAIX Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre chez-vous de rêve! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait 25/04/2025

250 000 € 1 042 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 280 m²

Roubaix (59100)

Fort potentiel Immeuble à rénover du à la superficie de 280m2 et la géolocalisation à proximité des universités LEA et Juridique, des transports en communs (gare, métro Alsace/ Jean Lebas), des commerces et la voie rapide. Idéal investisseur pour colocation L' immeuble est composé d'un hall d'entrée distribuant de chaque coté un grand salon de 37m2 chacun ( possibilité de faire 2 studios de 37m2 chacun ou 4 chambres), une grande salle a manger 34m2, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et un jardin d'environ 40m2. Au 1er étage dispose de 4 grandes chambres allant de 13m2 à 24m2, d'une salle de bain avec WC et au 2e étage 3 chambres de 15m2 à 37m2. Enfin une grande cave seine complète cet immeuble. Honoraires inclus de 7.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001

Sylvie Leblanc - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Sylvie Leblanc - efficity 05/11/2025

(25 avis)

157 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX - CENTRE VILLE - PROCHE PARC BARBIEUX, TRAM "FOCH" et METRO "ROUBAIX GRAND PLACE" IDEAL FAMILLE OU COLOCATION (investissement locatif) APPARTEMENT AVEC CACHET & TRAVERSANT DE 135 M2 - 4 CHAMBRES - A RENOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 135 m2 habitables (133,72 m2 Loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble d'angle des années 30. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un double séjour de 32 m2, 4 chambres de 19 - 17 - 16 et 13 m2, une salle de bain avec douche et vasque simple, un WC séparé. L'appartement est à rénover entièrement sauf les menuiseries et fenêtres qui ont été changées par du triple vitrage PVC ce qui confère confort thermique et sonore. L'installation électrique sera à refaire intégralement selon diagnostics réalisés. L'appartement offre également un beau parquet chevrons qui, une fois rénové, redonnera charme et cachet à ce bel espace de vie. Il est idéalement situé puisqu'à quelques centaines de mètres du Parc Barbieux, du centre ville, de la zone commerciale Mac Arthur Glen et de toutes les commodités. Le Tram FOCH est au pied de l'immeuble, le métro "Grand Place" est à 5 minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété : - 32 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de copropriété 2025 : 165 euros comprenant Eau Froide, Entretien des Communs, Ascenseur, rémunération du syndic, Fonds de Travaux Loi Alur Eléments techniques du bien : - ascenseur dans l'immeuble - fenêtre triple vitrage châssis PVC dans toutes les pièces - chauffage et eau chaude collectifs (203 euros mensuels dans les acomptes de charges) (2 photos dans l'annonce proposent des simulations d'aménagement et de décoration) APPARTEMENT A FORT POTENTIEL, SPACIEUX ET TRES BIEN SITUE IDEAL POUR UNE FAMILLE OU COLOCATION Pour le découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris