Ventes immobilières 6 pièces à Graulhet (81300)

Ludovic LEITAO IMMO - Expertimo

(9 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Ludovic LEITAO IMMO - Expertimo 22/05/2025

(9 avis)

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 240 m²

Graulhet (81300)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Graulhet. Avec ses 140 m2 habitables, elle offre un grand séjour de 50 m2, parfait pour recevoir vos proches. La maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Profitez également d'une piscine et d'un vaste terrain de 1240 m2, idéal pour les activités en plein air. De plus le bien dispose d’ un appartement indépendant de type T1 bis offrant confort et intimité a vos convive. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 295000 euros. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 17/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

(129 avis)

299 000 € 2 354 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Graulhet (81300)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE - PROCHE D'ALBI En vente : située à deux pas d'Albi, votre agence KW MILLENIUM est ravie de vous présenter cette maison de 6 pièces de 127 m² et de 1 300 m² de terrain à GRAULHET (81300). Son intérieur offre trois chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, la maison dispose de d'une terrasse couverte et d'un jardin avec piscine. Concernant votre véhicule, elle possède un garage. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Le Cinéma Vertigo vous attend à moins de 10 minutes en voiture pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, quatre tennis, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste sont également accessibles. Le marché Place de la République anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Human Immobilier Graulhet

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Graulhet 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

233 000 € 1 165 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Graulhet (81300)

Centre ville de Graulhet, à proximité directe de toutes les commodités, venez découvrir cette maison bourgeoise idéale pour une grande famille, sur une belle parcelle arborée. Le rdc se compose d'une cuisine dînatoire, d'un grand salon, propice à la réception. Vous serez séduits par son nombre de pièces, son spa et son garage. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(45 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 21/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

(45 avis)

178 000 € 1 047 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Graulhet (81300)

Succombez au charme de cette maison de ville avec jardin idéalement située à proximité des commerces et services. Laissez-vous séduire par l'espace et la lumière dont bénéficie cette maison d'environ 206m² de surface répartie sur trois étages et combles aménagable. A pied des commerces et transports commun, dont le bus Graulhet-Toulouse pour 2€ Dès l'entrée, un couloir vous mène à une salle de réception aménagée avec soin, parfaite pour accueillir vos invités. Un escalier en spirale s'élève gracieusement jusqu'aux combles, offrant un spectacle visuel grâce à un puits de lumière ovale qui laisse filtrer les rayons du soleil et de la lune, illuminant ainsi l'escalier et les couloirs. À l'autre bout du couloir, une salle à manger de 20m² vous attend, avec un accès direct à une cuisine compacte et bien équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin enchanteur. Au premier étage, vous découvrirez deux magnifiques chambres spacieuses, reliées par un dressing commun, et une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au toit-terrasse de la cuisine, offrant une vue imprenable sur les toits et les jardins voisins et les collines. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres, également spacieuses et bien éclairées, chacune avec un petit dressing. Une salle de bains bien équipée complète cet étage. Sous le toit se trouvent deux greniers séparés pouvant être transformés en pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

Annonce publiée le 27/05/2025

Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 27/05/2025

Nouveau 9

185 000 € 1 178 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 429 m²

Graulhet (81300)

A Graulhet, à l’extérieur de la ville et malgré tout à quelques minutes des commodités, cette demeure des années 50 est implantée sur une parcelle d’environ 3 400m² arborée et paysagée. Quand vous arriverez, vous vous garerez sur une des places de stationnement au pied de la maison. Le ton est donné… Une très belle construction de qualité se présente à vous ! Vous aurez le choix pour accéder à la partie habitation, soit de monter quelques marches par l’extérieur pour arriver sur un perron où se trouve la porte d’entrée, ou alors vous rentrerez par le garage en empruntant l’escalier intérieur (pratique quand il pleut). Le hall d’entrée et ses dégagements vous proposent un somptueux salon avec cheminée ouverte et terrasse, une salle à manger donnant directement sur la cuisine, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une 4ème chambre avec un coin lavabo, une cuisine avec terrasse, des toilettes, la chaufferie, une cave et un garage de 38m². Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel – Double vitrage récent – Isolation des combles récente – Tout à l’égout – Puits. A prévoir : - Remise en conformité du tableau électrique et appareillage. - Idéalement remplacement chaudière à fuel par pompe à chaleur en gardant tous les appareils de chauffage du système centralisé (audit énergétique réalisé, possibilité de réaliser votre dossier d'aides ANAH, CEE, MaPrimeRénov') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus

ACCIMMO-31 CARAMAN

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par ACCIMMO-31 CARAMAN 01/05/2025 - mise à jour 02/05/2025

350 000 € 1 591 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Nous vous proposons cette charmante maison d'architecte, d'environ 220 m² habitables, comprenant 6 pièces sur un beau terrain d'environ 8 000 m² plat et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un séjour/salon/cuisine équipée donnant accès au jardin et à la belle terrasse avec vue sur la piscine. De plus, on trouve également un WC et une grande chambre. Un bel escalier mène au premier étage, où vous découvrirez une salle de bains mixte et trois grandes chambres avec dressing intégré. Au sous-sol, une suite parentale avec sa grande chambre et sa salle d'eau attenante. Ce bien est équipé de fenêtres en PVC et de double vitrage, d'une PAC air/eau, d'un insert à bois, d'un cumulus thermodynamique et de 14 panneaux solaires. La maison est reliée à un assainissement autonome. L'ensemble est agrémenté d'un garage en sous-sol avec une buanderie et de deux garages non attenants. L'extérieur est complété par un pool house et un terrain de pétanque. Cette maison est idéalement située sur la commune de Graulhet, proche des commodités, à 25 minutes de Lavaur et à 30 min de Castres. Honoraires à la charge du vendeur. Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter l'agence ACCIMMO CASTRES. Manon TORDJMAN, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°531 115 327 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ACCIMMO 81 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

169 000 € 994 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 211 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Située au centre-ville, maison de 6 pièces d'environ 170 m² habitables avec garage et dépendances sur un terrain d'environ 1 211 m² avec 1 puits. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec accès au garage, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon lumineux avec une cheminée et un accès au jardin. Il y a aussi une salle d'eau avec WC refaite à neuf. A l'étage, un palier dessert quatre chambres de 15 à 19 m² avec parquet, un dressing de 13 m², une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire, refaites également à neuf, un WC séparé et l'accès aux combles aménageables. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont en métal et bois battants, le chauffage est électrique avec des convecteurs dernière génération et la cheminée dans le salon, le tableau électrique est refait à neuf, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus, un garage à la porte automatique de plus de 38 m² avec un point d'eau et une sortie sur le jardin, plusieurs dépendances lumineuses. Le tout sur un terrain clos, fleuri, arboré et piscinable d'environ 1 211 m² avec deux puits. Les commodités qu'offre la ville de Graulhet peuvent se faire à pied. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Human Immobilier Graulhet

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Human Immobilier Graulhet 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

229 000 € 1 941 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Graulhet (81300)

Graulhet, non loin des commodités et des écoles, pavillon de plain pied de 2008 en ossature bois de 118 m2. Celui-ci comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. Ce pavillon vous séduira de part ses volumes, sa piscine 12x6 et sa terrasse couverte. Afficher plus

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

175 000 € 1 389 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 085 m²

Graulhet (81300)

A la recherche d’un cadre paisible et chaleureux à Graulhet ? Cette maison d’environ 127 m², vous séduira par son style chalet et son espace de vie fonctionnel. Dès l’entrée, un dégagement distribue une cuisine indépendante aménagée, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée, un cellier ainsi qu’une première chambre. À l’étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres et une salle de bain. Le sous-sol d’environ 70 m² ajoute un véritable atout avec son coin buanderie, une salle de sport, un atelier et des toilettes. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d’espace supplémentaire, un garage indépendant de 25 m² vient compléter l’ensemble. Nichée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, cette maison offre un cadre verdoyant et serein dans un quartier résidentiel très calme à quelques minutes des commodités. Malgré la chaudière à fuel, son isolation performante en ouate de cellulose, son double vitrage récent et ses volets roulants solaires garantissent un réel confort Venez découvrir cette maison unique, idéale pour ceux en quête de charme, d’espace et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ACCIMMO 81 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

289 000 € 1 784 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 000 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Située au calme, maison de plain-pied de 6 pièces d'environ 162 m² habitables sur un terrain d'environ 7 000 m² avec un garage et une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m. L'entrée se fait par une véranda chauffée et lumineuse. On découvre ensuite un hall avec un espace bureau, des placards de rangement et un WC séparé. La cuisine de plus de 17 m² est équipée et dispose d'un cellier attenant. La pièce de vie de plus de 46 m² est composée d'un séjour avec baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte et d'un spacieux salon avec une cheminée et un accès au jardin. Un dégagement dessert une suite parentale avec une salle de bains, un placard et une terrasse privative. Il y a aussi deux autres chambres, un bureau, une seconde salle d'eau refaite à neuf et des toilettes séparées. La maison présente de beaux volumes et est parfaitement entretenue (les tapisseries du salon refaites récemment). Les fenêtres sont en alu double vitrage, les volets roulants sont électriques, le chauffage est une chaudière au fuel et la cheminée dans le salon. Le tableau électrique a été entièrement refait aux dernières normes, la toiture est isolée de laine de verre. Le bien dispose d'une fosse septique. Le tout sur un terrain fleuri et arboré d'environ 7 000 m² et disposant d'un portail automatique. Il y a également un garage d'environ 30 m² avec un parking goudronné devant. Les plus, une piscine au sel de 10 x 5 m chauffée et avec un dôme. Il y a aussi une terrasse autour de la piscine ainsi qu'un local technique. Située au calme, à seulement 2 minutes des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ACCIMMO 81 21/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

229 000 € 1 941 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Maison de plain-pied, construite en 2008, de 6 pièces d'environ 118 m² habitables avec une piscine 12 x 6 m chauffée, sur un terrain clos d'environ 641 m² avec une dépendance et un double carport. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie au plafond cathédral et lumineuse grâce aux baies vitrées et à la vue sur la piscine. D'une surface d'environ 60 m², elle est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon avec une climatisation réversible et un poêle à granulés. Pour prolonger ce séjour, une grande terrasse couverte domine le jardin. Un dégagement dessert trois chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Il y a également un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Ce bien dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets en bois battants, le chauffage : une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, le poêle à granulés dans le salon, des radiateurs électriques dans les chambres. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La piscine 12 x 6 m, revue en 2019, est chauffée par une PAC et sécurisée par un dôme. Il y a aussi une dépendance avec une douche. Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 641 m² avec un portail automatique et un double carport en alu. Idéalement placée, proche de la gare routière, les commodités qu'offre la ville de Graulhet peuvent se faire à pied. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Amandine TASSIE - Expertimo

(10 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 04/09/2024 - mise à jour 17/05/2025

(10 avis)

189 000 € 1 602 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 450 m²

Graulhet (81300)

A la sortie de Graulhet, découvrez cette maison de plain-pied des années 56, agrandie en 72 et son beau terrain de 3450m2, D'une surface habitable de 118m2, elle offre un bel espace pour toute la famille. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle se compose de 3 chambres; 1 salle de douche récente, 1 salle de bain qui sera à rafraîchir et 1 séjour/cuisine de près de 60m2 après travaux de décloisonnement (consulter photos). Par temps frais, vous serez ravis de pouvoir bénéficier de sa véranda de 18m2 et de sa terrasse couverte de 36m2 en été. Deux espaces de vie supplémentaires appréciables. Pour l'aspect pratique, profitez également d'une buanderie, d'un garage et d'un abris de jardin, le tout sur un terrain de près de 3450m2. Parfaitement entretenu et clos, le terrain situé en zone UD est constructible. Vous y trouverez un potager, un puit, un poulailler, un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers. A 3 kms seulement du centre ville, ramassage scolaire devant la maison, cette maison atypique est à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sylvie THEVENIN - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sylvie THEVENIN - iad 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

110 000 € 803 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Graulhet (81300)

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité***GRAULHET***Maison de ville de 137 m²habitable, mitoyenne de chaque côté sur un terrain de 289 m² - 4 chambres- 2 salles d'eau - Garage - Dépendances- Jardin - Puits. RDC : Une cuisine dinatoire avec accès au jardin, un salon. Salle d'eau avec WC. 1 er ÉTAGE : 2 chambres de 21 et 15 m², 1 salle d'eau avec WC. 2 ème ÉTAGE : 2 chambres de 21 m². EXTÉRIEUR : Jardin avec puits, 3 dépendances, garage de 30 m² ÉQUIPEMENT : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et bois. Chauffage au fioul et radiateurs en fonte. SES ATOUTS : Maison de ville avec jardin - Menuiseries PVC double vitrage - Surface des chambres - 2 salles d'eau avec WC - Garage - Dépendances avec possibilité de créer un logement - Proche de toutes les commodités - secteur calme Travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E et classe Climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie THEVENIN - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sylvie THEVENIN - iad 30/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

155 000 € 1 211 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • Ter. 294 m²

Graulhet (81300)

iad France - Sylvie Thevenin (06 33 93 53 73) vous propose : Exclusivité *** GRAULHET***- Maison de ville de 128 m² environ habitable, mitoyenne de chaque côté sur 3 niveaux - 4 chambres – 2 salles de d’eau - Garage - Sur un terrain de 294 m² environ avec puits. RDC Partie JOUR : Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 18 m² environ. Un salon de 19 m² environ avec porte vitrée donnant accès à une véranda et au jardin. Toilettes séparées. Un cellier 1er ÉTAGE Partie NUIT : Deux chambres de 20 m² environ et 13 m² environ chaque une avec dressing. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. 2eme ÉTAGE Partie NUIT : Deux chambres de 20 m² environ et 14 m² environ. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. EXTÉRIEURS : Véranda 14 m² environ - Garage 31m² environ- Dépendance - Puits - Terrain clos et arboré. ÉQUIPEMENT : Chauffage au gaz de ville. SES ATOUTS : Maison de ville avec jardin - Grande cuisine aménagée et équipée – Salon avec accès terrasse et jardin – 4 grandes chambres (2 avec dressing) - Un garage de 31 m² environ - Puits - Secteur calme – proches des commodités et école. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D et classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Thevenin EI (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

260 000 € 1 711 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Graulhet (81300)

Maison en pierre des années 50 – 157m² – 3 Chambres (4 possibles voire 5) – 1100m² de terrain – dépendance – proche centre-ville – Quartier calme Située dans un quartier calme et agréable à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. Honnêtement, vous ne serez vraiment pas dérangé dans ce quartier qui ne souffre absolument pas de la circulation. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac/Lavaur en 20 minutes. Que dire de cette maison… Elle est juste magnifique ! Si vous êtes amateurs de vieilles bâtisses en pierre, d’escaliers massifs d’époque et une petite touche industrielle, alors vous tomberez certainement sous le charme. Tout circule parfaitement ! Les espaces sont généreux et ouverts les uns avec les autres. Buanderie séparée avec accès extérieur pour étendre le linge et WC séparés. Sans parler du confort et de la fraîcheur de ces vieilles maisons qui respirent. À l’étage ? On respire ! Grand dégagement qui dessert les 3 grandes chambres, la salle de bains avec WC, et l’escalier typé industriel pour accéder aux combles en parfait état qui n’attendent plus que d’être utiles à vos projets : bureau, atelier de créations, chambre supplémentaire(s). Côté prestations : Chauffage central au fioul (chaudière à condensation) – Poêle à granulés – chauffe-eau électrique – volets battants alu – portail automatique – cuisine entièrement équipée (même le frigo). À noter : l’ensemble des meubles et de la décoration peuvent être vendus en sus, à deux exceptions près (nous en parlerons avec les intéressés.) Côté extérieur : terrasse, jardin arboré, parking (extérieur) assez grand pour camping-car – dépendance pouvant servir d’atelier ou autre – espace « poulailler » au fond. Mon avis : Tout y est ! (Sauf le garage). Franchement, cette maison fait partie de mes coups de cœur de l’année. Qu’on s’y sent bien dans cette maison ! Sa lumière, ses volumes, et la touche de douceur laissée par les propriétaires en font un bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

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