Vente maison 99 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

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660 €/m²
Exclusivité

Marie Dominique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Tarn, Graulhet, découvrez un beau potentiel avec cet ensemble immobilier de plus de 150 m2 qui pourra répondre à de nombreuses attentes.
Dans un lieu où il fait bon vivre, un quartier calme à quelques minutes de Graulhet et de ses commerces ou services.
Avec un jardin bénéficiant d’une superbe vue, sur lequel se trouve une dépendance en pierres.
Deux maisons mitoyennes, qui pourront être soit jumelées, soit exploitées séparément.
L’une était habitée il y a peu. Sur deux niveaux, elle comporte une grande cuisine de plus de 20 m2, un séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et wc. Le grand sous-sol sera assez aisé à aménager, soit pour en faire une pièce « travaux », soit pour en faire une salle de jeux, ou encore un garage. Elle a une surface de 90 m2 plus un sous-sol de 50 m2 environ. Cette maison a déjà quelques éléments de conforts comme menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation.
L’autre possède aussi une bonne surface pour en faire un agrandissement ou une maison qui pourra accueillir famille ou amis, ou encore dégager un revenu locatif avec des séjours « courtes durées » par exemple. Sa surface est de 60 m2 plus un sous-sol de 20 m2.
Profitez de cette belle opportunité, visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102042DHI796 - Réf Superimmo : ANVXYRKE4

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²	Travaux à prevoir
Cave	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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MARIE DOMINIQUE - DR HOUSE-IMMO

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