Vente maison 125 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

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1 016 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Desprats Aurélie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En exclusivité, située à Graulhet, a proximité immédiate du centre ville, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel de transformation, à un prix très abordable.
Composée au rez de chaussée d'un grand salon, une cuisine ouverte, une pièce supplémentaire type véranda, une salle d'eau avec wc et une pièce à finir pouvant être une chambre (14,35m²).
A l'étage 3 chambres de belles superficies (11,86m², 14,19m² et plus de 18m²), un wc et une agréable terrasse de 30m².
Enfin, un jardin avec puits idéal pour le potager et une dépendance de 20m² en fond de jardin.
Le système de chauffage est mixte : poêle a granules et radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en double vitrage, pvc, alu et bois (chambre du haut).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Une maison qui coche toutes les cases pour un projet à petit prix : première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif !
Pour plus d’infos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Aurélie Desprats mandataire immobilier Dr House Immo
Prix du bien 125000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103683DHI3231 - Réf Superimmo : ANVXZ18LU

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 315 € / an

Maximum : 3 133 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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