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Vente maison 249 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Graulhet (81300)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Graulhet (81300)
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- 1 779 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Graulhet - Maison de plain-pied construite en 2009, de 4 pièces d'environ 98 m² et un T2 indépendant de plus de 42 m², le tout sur un terrain sans vis à vis d'environ 1 110 m² avec une terrasse couverte et une piscine en bois hors sol. Dès l'entrée de la maison, il y a un placard de rangement. Puis, on découvre une pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte. Un dégagement dessert trois chambres avec parquet et placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Il y a également un cellier. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, les volets sont roulants éléctriques, le chauffage est une PAC AIR/AIR et des convecteurs électriques et est relié au tout à l'égout. Le plus, un T2 indépendant de plus de 42 m² parfaitement aménagé. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est doté d'une climatisation réversible. Le tout sur un terrain sans vis à vis, clos, fleuri et arboré d'environ 1 110 m² avec une piscine hors sol, une grande terrasse et son coin détente, un cabanon de jardin, un carport pour les voitures et un portail électrique. Située au calme et proches des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter LE DORZE BERENGERE à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes
Maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 310897206 - Réf Superimmo : ANVXV2YAK
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 779 € / m² |
| Taxe foncière : 1 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m² | Plain-pied |
| Piscine | Vue sur campagne |
| 4 Parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 253 € / an
Maximum :
1 695 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
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