Vente maison 159 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

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1 590 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

ACCIMMO 81- GRAULHET

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Description

Graulhet - Maison fonctionnelle de 5 pièces d'environ 100 m² habitables avec une véranda de plus de 27 m², sur un terrain d'environ 682 m² avec un garage, une dépendance et un puits. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec un toilette indépendant, d'un séjour/salon avec une cheminée et un accès au jardin et d'une cuisine avec un cellier/buanderie attenant. Il y a également une véranda carrelée de plus de 27 m² avec une cuisine d'été et l'accès au jardin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec chacune un placard de rangement et une salle d'eau avec douche italienne et un sèche- serviette. Le bien dispose de fenêtres en bois simple vitrage, les volets sont des persiennes en bois, le chauffage est une chaudière au fuel, l'électricité est à revoir. La toiture a été isolée de laine de verre soufflée récemment. La maison est reliée au tout- à- l'égout. Le tout sur un terrain avec une belle vue sur la ville, clos et fleuri d'environ 682 m² avec une terrasse carrelée, un garage, un puits et une dépendance. Située dans une impasse au calme et proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge vendeur Contacter LE DORZE BERENGERE à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 310897963 - Réf Superimmo : ANVXZWF6K

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 1 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 682 m²	1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1961
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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