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Jessica DIAZ - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Jessica DIAZ - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

199 000 € 1 301 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Albi (81000)

Située dans la charmante ville d'Albi (81000), quartier Ranteil, acces rapide a la 2x2 voies RN88. Cette maison de 153 m² sur un terrain de 608 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, transports en commun et commerces, elle séduit par sa praticité au quotidien. Son exposition sud, son jardin verdoyant et ses divers aménagements extérieurs tels qu'une terrasse couverte, un balcon et un garage, garantissent un confort de vie inégalé. A l'intérieur, cette maison de 7 pièces dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Les 153 m² habitables répartis sur deux niveaux offrent un potentiel pour 2 logements distings. La cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. un sejour/salon traversant et sa cheminée, une chambre en RDC et sa salle d'eau et wc. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, accueille entre autres une chambre avec dressing, une salle d'eau et une seconde chambre. Un espace de plus de 40m² offre de multiples possibilités d'aménagement, avec son accès balcon Les extérieurs de la maison comprennent un jardin arboré, stationnement, appentis, un espace atelier, une cave, et un garage. Avec sa façade en enduit, son ossature bois, et sa toiture en tuiles canal, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs habitants. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 € Honoraires charge acquéreur : 14 925 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547 - SAFTI – DIAZ Jessica, Conseiller indépendant

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Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(102 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 21/11/2025

(102 avis)

260 000 € 1 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Albi (81000)

À seulement 10 minutes d'Albi - Spacieuse maison familiale de plain-pied avec parcelle boisée rare ! Sur la commune prisée de Salies, venez découvrir cette maison de type 7, de plain-pied, offrant 150 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1973, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant d'améliorations essentielles : bonne performance énergétique, isolation des combles récente, double vitrage et volets roulants électriques. Vous serez immédiatement séduit par son double séjour de 34 m², prolongé par une véranda de 20 m² idéale pour profiter du jardin en toute saison. Sa cheminée ouverte apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible et le chauffage électrique assurent votre confort toute l'année. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'espace de vie avec son grand cellier/buanderie attenant. La partie nuit offre quatre chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 700 m². Autour de la maison, une partie plate permet de profiter facilement du jardin, tandis qu'en contrebas, une parcelle boisée rare dans le secteur vous offre un véritable coin de fraîcheur : un espace intime et naturel où les enfants pourront imaginer mille aventures, ou simplement un lieu idéal pour se ressourcer à l'ombre des arbres. Un double garage non attenant de 35 m² avec portail automatique complètent ce bien. Vous recherchez un cadre apaisant, à deux pas d'Albi, tout en bénéficiant d'un vaste terrain arboré ? Cette maison familiale est une opportunité unique. Venez la découvrir ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel MATA - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Michel MATA - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

349 000 € 2 390 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Albi (81000)

A 10 minutes à pied du centre ville d'Albi et dans une des rues très prisées de la ville, très belle maison de caractère d'environ 146 m² plus dépendance d'environ 20 m². Une grande entrée vous accueille desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un Patio. Sous le revêtement du sol de magnifiques carreaux de ciment. Un superbe escalier en bois vous transportera au premier étage comprenant, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing attenant, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire; Possibilité au rez de chaussée d'une chambre et salle d'eau, les 2 déjà existantes. Garage d'environ 21 m². Maison entièrement rénovée en 2022. A venir découvrir rapidement, produit rare à 10 minutes à pied du centre ville d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338 - SAFTI – MATA Michel, Conseiller indépendant

Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(102 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(102 avis)

455 000 € 1 944 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 957 m²

Albi (81000)

Albi- Maison de 191 m², un appartement T2 de 43m² et 1001 possibilités ! Votre futur projet démarre ici ! Située à deux pas du centre-ville d'Albi, cette maison unique de 175 m² habitables et son terrain rare de 957 m² offre une multitude d'opportunités, que vous soyez une famille en quête de confort ou un investisseur visionnaire. Le bien en détail : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Rez-de-chaussée : Fonctionnel et modulable Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour recevoir, ou transformer cet espace en bureaux, cabinet de profession libérale, ou logements locatifs (Possibilité d'entrée indépendante). T2 indépendant de 43 m², libre de toute location : parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement familial (Entrée indépendante) Premier étage : Convivialité et confort Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, poêle à bois, et un accès direct à une petite terrasse très agréable. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil. Buanderie pratique pour votre organisation quotidienne. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un bureau : autant d'espaces polyvalents pour répondre à vos besoins. Deuxième étage : Suite parentale privée Espace parental indépendant, véritable refuge sous les toits, idéal pour la tranquillité. Un terrain rare et stratégique : Avec ses 957 m² en zone urbaine, ce terrain est une opportunité précieuse avec son espace jacuzzi Explorez des projets immobiliers grâce à son potentiel constructible. Profitez de cet espace en pleine ville pour des usages privés ou professionnels. Pourquoi pas vous ? Investisseurs : Et si vous transformiez cette maison en résidence partagée, espace de coworking, ou bien locatif ? Professionnels libéraux : Installez votre activité tout en habitant sur place. Familles : Offrez-vous une maison spacieuse et modulable avec des espaces pour accueillir vos proches ou générer un revenu complémentaire. Contactez moi au 0659508264 Laissez libre cours à votre imagination... cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(102 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 11/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(102 avis)

315 000 € 1 615 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 677 m²

Albi (81000)

? À 15 minutes au sud d'Albi - Grande maison familiale avec vue sur la nature, piscine, terrasse et sous-sol total Vous rêvez d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1978, d'une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), est faite pour vous ! Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré. ? En rez-de-jardin : Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque. ? À l'étage : Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes. Les + qui font la différence : ?? Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux... à vous de choisir ! ?? Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant ?? Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien ?? Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d'Albi ?? Terrain constructible en supplément possible (environ 1000m²), pour un projet familial ou un investissement ?? Taxe foncière raisonnable : environ 1850 € Une maison idéale pour une grande famille, pour recevoir, télétravailler et profiter d'un environnement préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Plus de renseignements au 0659508264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÉO PATRIMOINE

(77 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 15/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

(77 avis)

235 000 € 2 423 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Albi (81000)

Maison des années 70 avec vue imprenable sur Albi Cette maison de 1972, située dans un cadre exceptionnel, offre une vue dégagée sur la ville d'Albi. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 900 m², elle ravira les amateurs de jardinage avec ses deux bassins et son ancien potager. L'étage d'environ 100m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² déjà aménagé avec une grande pièce de vie, une cuisine, d'un point d'eau et d'une pièce pouvant servir de chambre, offre diverses possibilités : agrandir l'espace de vie principal ou créer un appartement indépendant, selon vos besoins. Le bien est équipé de la climatisation, apportant confort et praticité. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement unique à Albi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Magali Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948969126

PIERRES DU SUD

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par PIERRES DU SUD 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

420 000 € 1 875 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Albi (81000)

Maison de caractère à deux pas du centre historique d'Albi Découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien est parfait pour une famille cherchant l'espace et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée et fonctionnelle. trois chambres, dont une avec salle d'eau Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un petite Maison de type 2 indépendante de 35 m², parfait pour accueillir amis, famille, ou pour un projet de location. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré de 571 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement est facilité par un garage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial avec sa piscine hors sol et tous les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 14/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

(157 avis)

494 000 € 2 586 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 222 m²

Albi (81000)

Albi. à 5-6 min du centre-ville. Maison familiale spacieuse avec parc arboré, piscine et belles prestations. Maison, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre 190 m² habitables, complétés par un grand sous-sol et un garage avec portail motorisé. Implantée sur un parc arboré de 1 222 m² avec piscine chauffée de 6 x 12 m et arrosage automatique, elle séduira les amoureux d'espace et de nature. A l'intérieur, une entrée avec placard s'ouvre sur un double salon agrémenté d'une cheminée centrale à insert, surplombé par une élégante mezzanine, et prolongé par un espace salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une belle véranda de 32 m², climatisée et chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement conforme, portail automatique, alarme, panneaux photovoltaïques et excellente luminosité grâce à une exposition idéale. La proximité immédiate de toutes les commodités complète ses atouts. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien LACAMBRA - Expertimo

(32 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Sébastien LACAMBRA - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

(32 avis)

315 000 € 1 952 €/m²
Appartement • 161,35 m² • 7 pièces • 6 chambres

Albi (81000)

Situé à Albi, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété. Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement. Premier Niveau : 3 grandes chambres 1 salle d’eau 1 salon-séjour 1 cuisine équipée Étage Supérieur : 3 grandes chambres 1 salle d’eau 1 buanderie 1 coin cuisine Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 € chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490€. Équipements et Charges Chauffage et Eau Chaude : Chauffage par radiateurs électriques Deux ballons électriques pour l’eau chaude Menuiseries : Fenêtres en double vitrage Charges : Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 € Taxe foncière annuelle : 1800€ Mobilier et Aménagements Inclus L’appartement sera vendu totalement meublé, comprenant : Lits Bureaux Canapés Machines à laver Machines à café Téléviseur Réfrigérateur Points Forts Prêt à l’emploi Rentabilité locative de 7% Emplacement stratégique à proximité de l’hyper centre Absence de charges de copropriété Entièrement rénové et meublé Contactez-moi Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 08/10/2025

(157 avis)

980 000 € 3 322 €/m²
Maison • 295 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 426 m²

Albi (81000)

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison d'architecte des années 50, entièrement rénovée avec soin et située dans un quartier très convoité à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Dotée d'une surface habitable d'environ 295 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable. La maison s'élève sur un vaste terrain d'une superficie de 1810 m² agrémenté d'une piscine où vous pourrez profiter des chaudes journées estivales en toute intimité. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie ont été judicieusement répartis pour offrir une fluidité parfaite entre les différentes pièces. Le salon, d'une surface généreuse de 50 m², est baigné de lumière naturelle et dispose d'une grande cheminée ainsi que d'un accès à une large terrasse en partie couverte et au jardin. La cuisine de 25,61 m² est entièrement équipée et offre un espace convivial. Un cellier est également à votre disposition. La maison comprend également une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives. Un bureau de 19,19 m² offre un espace de travail confortable et propice à la concentration. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres bien aménagées. La chambre principale, d'une superficie de 25 m², offre une retraite paisible avec sa propre salle de bains et un dressing. Trois autres chambres de taille généreuse offrent également des salles de bains privatives, vous assurant ainsi un confort absolu. La maison dispose également d'une salle de jeux. Des toilettes supplémentaires sont judicieusement réparties dans l'ensemble de la propriété. En plus de son intérieur élégant, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, dans un quartier plébiscité. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Enfin, nous pouvons noter la présence d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une cave à vin, d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette très belle maison. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MIDI IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MIDI IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

470 000 € 1 967 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Albi (81000)

Belle maison de campagne en pierre blanche – 239 m² habitables – Poulan-Pouzols (81120) Située dans une impasse paisible à seulement 7,5 km de l'entrée d'Albi, cette authentique bâtisse en pierre blanche du 18ème siècle offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. Rénovée intégralement en 2000, aucun gros travaux à prévoir — il ne reste qu'à vous l'approprier. Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale de 37 m² de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC, conforme aux normes PMR. De plus un bureau de 17 m² et une cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que WC indépendants. À l'extérieur : nombreuses terrasses, dont une avec four à pain, garage, abri de jardin en pierre, puits sur un terrain arboré de 3 000 m² . Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 1 hectare supplémentaire non constructible (idéal chevaux). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(102 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

(102 avis)

445 000 € 2 528 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 824 m²

Albi (81000)

Maison d'architecte 176 m² - Grand terrain boisé - Prestations haut de gamme Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4 800 m², cette maison d'architecte de 2010 allie modernité, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements mène à une lumineuse pièce de vie de 65,5 m², dotée d'un sol en béton ciré et de grandes baies vitrées aluminium. La cuisine de 18 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 19 m², parfaite en toute saison, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage de 23 m² avec portail motorisé. À l'étage, une suite parentale indépendante comprend chambre, bureau, salle d'eau, WC et nombreux rangements. Le sous-sol total offre un second garage (50 m²), buanderie, toilettes, espace de travail indépendant (23 m²) et deux pièces annexes. Confort optimal : pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques, arrosage automatique (puits + eau de ville). Assainissement conforme, DPE C, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant sérénité, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 28/06/2025

(157 avis)

460 000 € 2 614 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 602 m²

Albi (81000)

Située au coeur d'Albi, dans un quartier plébiscité, cette charmante maison des années 1940, de type T7, offre une surface de 176 m². Côté séjour, une terrasse de 8 m² donne directement sur le jardin. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Un grand garage, un cellier/buanderie, un bureau ou chambre, ainsi que des toilettes. Il est possible de créer un appartement complet à ce niveau. - 1er étage : Une belle entrée mène à un grand salon de 39 m² climatisé avec véranda, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées du salon offrent un accès direct à la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes. - 2ème étage : quatre belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes. Les prestations de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond, des parquets, du double vitrage, un chauffage au gaz de ville (chaudière basse consommation), ainsi qu'une pompe à chaleur air/air. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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