Vente maison 455 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

Albi- Maison de 191 m², un appartement T2 de 43m² et 1001 possibilités !
Votre futur projet démarre ici !
Située à deux pas du centre-ville d'Albi, cette maison unique de 175 m² habitables et son terrain rare de 957 m² offre une multitude d'opportunités, que vous soyez une famille en quête de confort ou un investisseur visionnaire.
Le bien en détail : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités.
Rez-de-chaussée : Fonctionnel et modulable
Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative.
Idéal pour recevoir, ou transformer cet espace en bureaux, cabinet de profession libérale, ou logements locatifs (Possibilité d'entrée indépendante).
T2 indépendant de 43 m², libre de toute location : parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement familial (Entrée indépendante)
Premier étage : Convivialité et confort
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, poêle à bois, et un accès direct à une petite terrasse très agréable. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil.
Buanderie pratique pour votre organisation quotidienne.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un bureau : autant d'espaces polyvalents pour répondre à vos besoins.
Deuxième étage : Suite parentale privée
Espace parental indépendant, véritable refuge sous les toits, idéal pour la tranquillité.
Un terrain rare et stratégique :
Avec ses 957 m² en zone urbaine, ce terrain est une opportunité précieuse avec son espace jacuzzi
Explorez des projets immobiliers grâce à son potentiel constructible.
Profitez de cet espace en pleine ville pour des usages privés ou professionnels.
Pourquoi pas vous ?
Investisseurs : Et si vous transformiez cette maison en résidence partagée, espace de coworking, ou bien locatif ?
Professionnels libéraux : Installez votre activité tout en habitant sur place.
Familles : Offrez-vous une maison spacieuse et modulable avec des espaces pour accueillir vos proches ou générer un revenu complémentaire.
Contactez moi au 0659508264
Laissez libre cours à votre imagination... cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire avec vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ANGÉLIQUE BOULANGER - 3G IMMO

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