Vente maison 494 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Albi. à 5-6 min du centre-ville. Maison familiale spacieuse avec parc arboré, piscine et belles prestations. Maison, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre 190 m² habitables, complétés par un grand sous-sol et un garage avec portail motorisé. Implantée sur un parc arboré de 1 222 m² avec piscine chauffée de 6 x 12 m et arrosage automatique, elle séduira les amoureux d'espace et de nature. A l'intérieur, une entrée avec placard s'ouvre sur un double salon agrémenté d'une cheminée centrale à insert, surplombé par une élégante mezzanine, et prolongé par un espace salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une belle véranda de 32 m², climatisée et chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement conforme, portail automatique, alarme, panneaux photovoltaïques et excellente luminosité grâce à une exposition idéale. La proximité immédiate de toutes les commodités complète ses atouts. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 494 000 €

Prix au m² : 2 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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