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Vente maison 315 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Albi (81000)
195 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Albi (81000)
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- 1 615 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? À 15 minutes au sud d'Albi - Grande maison familiale avec vue sur la nature, piscine, terrasse et sous-sol total
Vous rêvez d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1978, d'une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), est faite pour vous !
Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
? En rez-de-jardin :
Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
? À l'étage :
Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
Les + qui font la différence :
?? Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux... à vous de choisir !
?? Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant
?? Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien
?? Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d'Albi
?? Terrain constructible en supplément possible (environ 1000m²), pour un projet familial ou un investissement
?? Taxe foncière raisonnable : environ 1850 €
Une maison idéale pour une grande famille, pour recevoir, télétravailler et profiter d'un environnement préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
Plus de renseignements au 0659508264
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 207135AB - Réf Superimmo : ANVXYRNJZ
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 677 m² | Terrain constructible |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 010 € / an
Maximum :
6 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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