Superimmo
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Vente appartement 315 000 €
161,35 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Albi (81000)

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  • 1 952 €/m²
  • Dernier étage
Sébastien LACAMBRA - Expertimo

Sébastien LACAMBRA - Expertimo

32 avis
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Description

Situé à Albi, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété.
Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement.
Premier Niveau :
3 grandes chambres
1 salle d’eau
1 salon-séjour
1 cuisine équipée
Étage Supérieur :
3 grandes chambres
1 salle d’eau
1 buanderie
1 coin cuisine
Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 € chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490€.
Équipements et Charges
Chauffage et Eau Chaude :
Chauffage par radiateurs électriques
Deux ballons électriques pour l’eau chaude
Menuiseries :
Fenêtres en double vitrage
Charges :
Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 €
Taxe foncière annuelle : 1800€
Mobilier et Aménagements Inclus
L’appartement sera vendu totalement meublé, comprenant :
Lits
Bureaux
Canapés
Machines à laver
Machines à café
Téléviseur
Réfrigérateur
Points Forts
Prêt à l’emploi
Rentabilité locative de 7%
Emplacement stratégique à proximité de l’hyper centre
Absence de charges de copropriété
Entièrement rénové et meublé
Contactez-moi
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : Duplex ALBI - Réf Superimmo : ANVXYXJL4
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,35 m² - 7 pièces - 6 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1940Séjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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