Vente maison 470 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

Belle maison de campagne en pierre blanche – 239 m² habitables – Poulan-Pouzols (81120)
Située dans une impasse paisible à seulement 7,5 km de l'entrée d'Albi, cette authentique bâtisse en pierre blanche du 18ème siècle offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Rénovée intégralement en 2000, aucun gros travaux à prévoir — il ne reste qu'à vous l'approprier.
Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale de 37 m² de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC, conforme aux normes PMR. De plus un bureau de 17 m² et une cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'étage propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que WC indépendants.
À l'extérieur : nombreuses terrasses, dont une avec four à pain, garage, abri de jardin en pierre, puits sur un terrain arboré de 3 000 m² .
Possibilité d'acquérir jusqu'à environ 1 hectare supplémentaire non constructible (idéal chevaux).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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