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Vente maison 445 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
176 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 528 €/m²
- 1 balcon
- 3 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte 176 m² - Grand terrain boisé - Prestations haut de gamme
Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4 800 m², cette maison d'architecte de 2010 allie modernité, confort et volumes généreux.
Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements mène à une lumineuse pièce de vie de 65,5 m², dotée d'un sol en béton ciré et de grandes baies vitrées aluminium. La cuisine de 18 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 19 m², parfaite en toute saison, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage de 23 m² avec portail motorisé.
À l'étage, une suite parentale indépendante comprend chambre, bureau, salle d'eau, WC et nombreux rangements.
Le sous-sol total offre un second garage (50 m²), buanderie, toilettes, espace de travail indépendant (23 m²) et deux pièces annexes.
Confort optimal : pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques, arrosage automatique (puits + eau de ville). Assainissement conforme, DPE C, aucun travaux à prévoir.
Une maison clé en main, alliant sérénité, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 203719AB - Réf Superimmo : ANVXYKWX5
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Prix de vente : 445 000 €  | Prix au m² : 2 528 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 824 m² | 3 garages - 4 parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 2010 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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