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Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance 22/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(39 avis)

399 000 € 1 864 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 676 m²

Vals (09500)

Située dans le charmant village de Vals, entre Pamiers et Mirepoix, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (à seulement 10 minutes). Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une bibliothèque et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Le dernier niveau propose encore deux chambres mansardées non chauffées, prêtes à être transformées selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec verger, et plusieurs terrasses couverte, dont une sous une grande grange, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. Avec ses beaux volumes, ses poutres et la pierre apparentes, son cachet authentique et son potentiel, cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une propriété rare au cœur de l'Ariège, entre nature, charme et possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.918729

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Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 10/09/2025

(18 avis)

695 000 € 2 780 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Lalbenque (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ. Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier : Séjour de 50m², Cuisine avec accès terrasse couverte, 2 chambres, grand bureau 2 salles d'eau En rez-de-jardin (R-1) : Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d'eau. Cave de 70m². Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage. Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012. Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ. Taxe foncière 1400 euros. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552

Immo Pro

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

1 300 000 € 3 325 €/m²
Maison • 391 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 79 000 m²

Samatan (32130)

Château authentique au cœur du Gers - 7,9HA Élégance intemporelle et douceur de vivre – Splendide château du XVIIIe siècle au cœur du Gers, à 45mn de Toulouse Dans un charmant village gersois, ce château du XVIIIe siècle semble figé dans le temps, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de caractère développe environ 400m² habitables et séduit par son authenticité, ses superbes dépendances son parc paysager sur plus de 7,9 hectares. Dès l’entrée, le ton est donné: sols anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées... Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et raffinés; spacieux salon, salle à manger élégante, cuisine conviviale, bureau, salle de musique, lingerie, chaufferie et toilettes invités. À l’étage, quatre grandes suites avec leurs salles de bains et toilettes privées. offrent un confort. Une aile attenante reste à aménager pour créer deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Dépendances d'environ 230m² avec salon fermé de 48m², espace semi-ouvert de 72m² pour les belles soirées d’été, et un open space de 110m² ouvert sur la piscine. Un garage indépendant, des écuries, un atelier et plusieurs bâtiments annexes complètent l’ensemble, laissant libre cours à tous les projets - chambres d’hôtes, gîte, atelier d’artiste... Le parc, fleuri, arboré, avec ses prairies, ses bassins et ses deux puits, enveloppe le domaine d’une sérénité rare. La piscine au sel (15m x 8m) promet d’inoubliables instants de détente. Un bien d’exception, pour amoureux d’authenticité, d’espace et de beauté. Un véritable coup de cœur.

BIENS & BAUX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/06/2025

Proposée par BIENS & BAUX IMMOBILIER 07/06/2025

548 000 € 1 999 €/m²
Maison • 274,12 m² • 9 pièces • 6 chambres

Saint-Félix-Lauragais (31540)

FERME LAURAGAISE SUR 1,3 HECTARES Dans le lauragais, belle ferme lauragaise sur 1,3 hectares de terrain ; elle comprend en rez de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une buanderie, un wc individuel, un cellier et une cave non enterrée; à l'étage, six chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de bain; de nombreuses dépendances lui apportent un grand potentiel d'extension; l'électricité a été refaite il y a un an et la toiture il y a cinq ans; sur le terrain, de nombreux arbres fruitiers viennent agrémenter ce bien; son puits, son portail électrique sont également des atouts DPE réalisés le 27/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3645 € et 4931 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dream Immo

(758 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Dream Immo 06/12/2025

(758 avis)

599 000 € 1 576 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 28 000 m²

Marciac (32230)

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

ODILE SCHAAP - BSK Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ODILE SCHAAP - BSK Immobilier 03/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(39 avis)

210 000 € 792 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres

Lectoure (32700)

Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communale, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 27/09/2025

(18 avis)

445 000 € 2 405 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 120 000 m²

Cahors (46000)

46000 Cahors centre ville à 10 minutes à pied, maison atypique et gîte pour un total de près de 185m², 9 pièces, 5 chambres, piscine et vue sur la ville. Terrain de 1.2Ha environ dont 800m² sont exploitables. Entrée de 14m², salon salle à manger et cuisine ouverte 47m², 4 chambres à l'étage, salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2021, poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. Gite de près de 50m², salon avec cuisine ouverte et chambre, salle de bain, wc. Piscine 10x5m. Carport 2 voitures. Tout à l'égout.. Taxe foncière 3100 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2019 et 2731 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 412548

CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

170 000 € 567 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres

Moissac (82200)

À deux pas du cloître et des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux est une véritable opportunité pour investisseur ou projet touristique. Ce que vous devez savoir : Surface totale : + de 300 m² Seul le 1er étage est habitable actuellement : 1 cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant RDC à rénover entièrement + 2e étage avec grenier partiellement aménagé 3 compteurs électriques : parfait pour créer plusieurs unités indépendantes Chaudière gaz récente Jardin privatif, accessible depuis RDC et cuisine du 1er Idéal pour : Créer un gîte urbain Accueillir des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Diviser en appartements locatifs Ou réaliser une grande maison familiale sur-mesure Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout le potentiel. À visiter sans tarder si vous avez un projet d'investissement ou d'hébergement touristique à Moissac ! Cette annonce référence 295403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Cazères

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par Human Immobilier Cazères 18/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

229 000 € 898 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 209 m²

Martres-Tolosane (31220)

Dans un environnement verdoyant et à pied des commodités, cette maison ancienne présente de très beaux volumes et une performance énergétique remarquable. Très fonctionnelle avec ses trois pièces d'eau, elle peut également être dissociée en deux logements. Jardin fleuri et arboré clos. Raccordée à l'assainissement communal.

Marie-Hélène JEANTAUD - DEED Conseil Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Marie-Hélène JEANTAUD - DEED Conseil Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

480 000 € 1 311 €/m²
Maison • 366 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 690 m²

Condom (32100)

Au coeur du centre ville , à proximité immédiate des commerces ,écoles et toutes commodités , cette magnifique maison bourgeoise de 366 m² incarne le raffinement et l'élégance de l'ancien , alliés au confort contemporain . Derrière sa belle façade , cette demeure de caractère dévoile de superbes volumes et un cachet authentique : escalier en bois travaillé , cheminées anciennes , parquets massifs et belles ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle . Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réceptions ainsi qu'une belle cuisine , toutes ouvertes sur le jardin . Une chambre ainsi qu'un vaste cellier . A l'étage la maison offre quatre grandes chambres , toutes dotées de leur salle de bain privative , garantissant confort et intimité . Certaines ouvrent sur le balcon orienté sur le jardin . A l'extérieur, un jardin verdoyant et intimiste prolonge l'élégance de la maison , avec un joli puits en eau . Un garage indépendant de 64 m² complète ce bien rare en coeur de ville . Pour le coté technique on retrouve un chauffage par pompe à chaleur , combles isolées et les peintures naturelles à la chaux bio . Un bien d'exception pour les amoureux de prestige , d'authenticité et de vie citadine . Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3227.00 € et 4367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Marie-Hélène JEANTAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 328390521

Human Immobilier Cazères

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Human Immobilier Cazères 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

337 000 € 1 101 €/m²
Maison • 306 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 489 m²

Cazères (31220)

A pied de toutes commodités, il est rare de pouvoir vous proposer une telle maison bourgeoise avec jardin. Elle déploie des volumes très confortables et présente un cachet rare. Son jardin exposé sud est clos de murs en pierre. Sa dépendance possède un étage à aménager au dessus du vaste garage. Toiture de la maison refaite en 2022 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Gilles SOULE - Tower immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Gilles SOULE - Tower immobilier 25/09/2025

166 500 € 1 041 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres

Montréjeau (31210)

Gilles SOULE-CHEMELLO de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 31 79 56 37 ou vous propose : A Montréjeau, ville commingeoise à 1 heure de Toulouse et Pau, avec toutes les commodités et les activités de pein air (gare sncf,golf, base de loisirs,...). Maison de ville sur 3 niveaux (RDC+2) bien entretenu avec travaux d'entretiens récents. Bien constitué de 4 appartements loués à l'année, générant de bons revenus locatifs intéressants et réguliers, situé au calme, aux abords du centre ville, des commerces , cinéma, écoles, pharmacie, docteurs, maison médicalisée et du marché hebdomadaire du lundi matin, place de parking à proximité. Au RDC, un appart. de type T2 avec 46.82m2 rénové et repeint, à l'étage, 1 T2 de 49.70m2, et au dernier étage,1 T3 de 39.11m2 et 1 T2 de 24.88m2. Entièrement équipé du double vitrage,chauffage électrique. Compteurs individuels (eau/edf), taxe foncière 2023 de 1705 euros et DPE disponibles. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr SOULE gilles-RSAC no 333 226 611-TOULOUSE. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE 4 LE CABINET IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 814 €/m²
Maison • 330,64 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 525 m²

Palaminy (31220)

Située au cœur de la charmante commune de Palaminy, à proximité immédiate des commodités de Cazères, cette authentique maison de village ne demande qu’à être révélée dans tout son potentiel. Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, ses combles aménageables, son jardin arboré, un puits, une cave, un garage et des dépendances, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire de caractère. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure et le charme de l’ancien — poutres apparentes, pierres, hauteurs sous plafond — sont déjà là pour inspirer votre futur cocon. À noter : Travaux de rénovation à envisager dans leur globalité Toiture à contrôler Mises aux normes à prévoir (électricité, isolation, etc.) Les plus : Charme de l’ancien Jardin avec puits Gros potentiel d’aménagement Proximité Cazères et accès autoroute Un bien au fort potentiel, pour les passionnés de rénovation en quête d’un projet unique dans un cadre de vie paisible et proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FIJ immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par FIJ immobilier 26/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

229 000 € 1 055 €/m²
Maison • 217 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 442 m²

Mazamet (81200)

À Mazamet, dans un quartier paisible et prisé (proche des commodités), découvrez cette maison de caractère des années 1900, offrant 217 m² habitables sur une jolie parcelle bucolique de 442 m², agrémentée d'une dépendance de 28 m² et d'un puits. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée distribuant: • Une chambre avec sa salle d'eau privative équipée de WC (idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle). • Un magnifique salon d'environ 50 m² avec poutres apparentes et joli parquet. • Une salle à manger bénéficiant du charme d'une originale cheminée à foyer ouvert. • Une petite cuisine, agréable et fonctionnelle. • Une véranda lumineuse avec buanderie et WC, ouverte sur le jardin intimiste et magnifiquement arboré. L'étage, quant à lui, propose: • 5 chambres, dont une suite parentale. • Un bureau ou dressing (ou 6ᵉ chambre selon vos besoins) • Une salle de bain avec WC. Autres atouts : -Sous-sol complet. -Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, cheminée. -Environnement calme et sans vis-à-vis. -Double vitrage -Maison parfaitement entretenue. -Facilité de stationnement dans la rue. Une demeure élégante, idéale pour une grande famille ou pour allier vie privée et activité libérale. Programmons une visite! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Immo Pro

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

264 000 € 1 375 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 6 chambres

Samatan (32130)

Maison cœur de bourg - Jardin & Garage Venez découvrir cette maison en plein cœur de la ville avec JARDIN EXPOSE SUD et GARAGE. D'une superficie d'environ 192m² habitables avec au rez-de-chaussée un séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie et accès au garage; et à A l'étage, 5 grandes chambres de 12m² à 23m², salle de bains et wc. Une des chambres a accès au balcon et dispose d'un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. Double vitrage. Chauffage au fuel + climatisation réversible à l'étage. Garage de 26m². Terrain d'environ 230m² avec puits. Cave. Le grenier peut également être aménagé.

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