Vente maison 695 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lalbenque (46230)

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2 780 €/m²
Piscine

Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

18 avis

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Description

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.
Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :
Séjour de 50m²,
Cuisine avec accès terrasse couverte,
2 chambres,
grand bureau
2 salles d'eau
En rez-de-jardin (R-1) :
Séjour,
Cuisine,
2 chambres,
Salle d'eau.
Cave de 70m².
Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.
Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.
Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.
Taxe foncière 1400 euros.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 420474EMM - Réf Superimmo : ANVXZF3V8

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	1 niveau
Piscine	1 cave
3 salles d'eau	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 222 € / an

Maximum : 5 712 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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