Vente maison 269 000 €

330,64 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Palaminy (31220)

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814 €/m²
1 Garage

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Située au cœur de la charmante commune de Palaminy, à proximité immédiate des commodités de Cazères, cette authentique maison de village ne demande qu’à être révélée dans tout son potentiel.
Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, ses combles aménageables, son jardin arboré, un puits, une cave, un garage et des dépendances, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire de caractère.
Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure et le charme de l’ancien — poutres apparentes, pierres, hauteurs sous plafond — sont déjà là pour inspirer votre futur cocon.
À noter :
Travaux de rénovation à envisager dans leur globalité
Toiture à contrôler
Mises aux normes à prévoir (électricité, isolation, etc.)
Les plus :
Charme de l’ancien
Jardin avec puits
Gros potentiel d’aménagement
Proximité Cazères et accès autoroute
Un bien au fort potentiel, pour les passionnés de rénovation en quête d’un projet unique dans un cadre de vie paisible et proche des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 949 - Réf Superimmo : ANVXZJIG9

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330,64 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 790 € / an

Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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