Vente maison 229 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mazamet (81200)

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1 055 €/m²
Cuisine séparée

FIJ immobilier

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Description

À Mazamet, dans un quartier paisible et prisé (proche des commodités), découvrez cette maison de caractère des années 1900, offrant 217 m² habitables sur une jolie parcelle bucolique de 442 m², agrémentée d'une dépendance de 28 m² et d'un puits.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée distribuant:
• Une chambre avec sa salle d'eau privative équipée de WC (idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle).
• Un magnifique salon d'environ 50 m² avec poutres apparentes et joli parquet.
• Une salle à manger bénéficiant du charme d'une originale cheminée à foyer ouvert.
• Une petite cuisine, agréable et fonctionnelle.
• Une véranda lumineuse avec buanderie et WC, ouverte sur le jardin intimiste et magnifiquement arboré.
L'étage, quant à lui, propose:
• 5 chambres, dont une suite parentale.
• Un bureau ou dressing (ou 6ᵉ chambre selon vos besoins)
• Une salle de bain avec WC.
Autres atouts :
-Sous-sol complet.
-Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, cheminée.
-Environnement calme et sans vis-à-vis.
-Double vitrage
-Maison parfaitement entretenue.
-Facilité de stationnement dans la rue.
Une demeure élégante, idéale pour une grande famille ou pour allier vie privée et activité libérale.
Programmons une visite! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 2013738 - Réf Superimmo : ANVXZJJI4

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 442 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Cuisine séparée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 866 € / an

Maximum : 3 878 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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