VENTE EN COURS - Mise à jour 9/05/2025 / 1ère publication annonce 4/04/2025
|| CONTACT hors fériés et ponts lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d’annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
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• INFO(S) Á L’ATTENTION D’UN VENDEUR (A) OU D’UN ACHETEUR (B) :
A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c’est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace.
B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues.
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CHRONOLOGIE :
- 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée,
- 4.04.25 : 1ères annonce(s) multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d’un PRIX FERME à 259 000 €,
- 25.04.25 : 19 premières visites sélectionnées parmi nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme.
- VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l’offre d’achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25.
- ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l’annonce 259 000 €.
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• EXTRAIT DE L’ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphe sur certains sites d’annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire :
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RÉF ST-JEAN-ST-GENIES à prox. VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
EXCLU-FERME - Annonce(s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER EN RDV cette Maison 4-5 P 100,09 M2, gge intégré + dépendances.
31240 - 31180 SECT ST-JEAN-ST-GENIES à prox à 6,5 km. Proche TLSE à 5,3 km de l’accès A62 L’UNION-CASTO, idem 5,3 km accès A62 + A61 L’UNION-CALICÉO (Sources Maps).
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LOCALISATION EXACTE :
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Á prox ST-GENIES, distance mson à ST-JEAN jusqu’à église de ST-GENIES 6,5 Km (Source Maps).
PRÉCISÉMENT à ST-JEAN, à 1,3 km de l’Eglise ST-JEAN, 650 m Écoles - Crèche - Garderie, 700 m terminus ligne Bus 73 Tisséo 73, 1,1 km des 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps).
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RARE calme ds Impasse SANS vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face au bois EXCELLENTE SITUATION.
HORS COPRO, MSON R+1 MITOYENNE 100,09 M2 HAB métrés expert + Terrasse 31 M2 + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge 18.23 M2 comprenant cellier ouvert.
4-5 P sur parcelle supérieure à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, piscine possible au centre suivant préconisations futur PLUI-H.
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Á L’ÉTAGE, CHBRES avec possib aménager 1 chbre pr sénior au RDC ds actuel espace séj-sal. de 45,99 M2. RDC sol parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis séparée aménagée équip 9,40 M2,
Cheminée + insert 21 à 22 degrés constant l’hiver sans déclencher la pompe à chaleur, clim réversible l’été. AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissements qualité du sol au plafond. EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME.
RARE-PRIX FERME 259 000 € Hono charge vendeur.
- Construction : 1974, T. Foncières 2024 : 1495 €., DPE C / GES A : 2025, Chauf Ind, Pkg privé dvt gge : 1
Infos par tél. Pour tte visite, pièce d’identité valide demandée avant signature du bon de visite, merci de votre compréhension.
H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente de l’agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l’acheteur au prix convenu ou tout achat comptant justifiant de la provenance des fonds.
| Concept VIP*- *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur | - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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300 000 €
2 727 €/m²
