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Vente maison 450 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carbonne (31390)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
  • Chauffage individuel par géothermie (central)
Gilles DE COURS - eXp France

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Description

Une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme !
Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu'à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l'année.
Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud.
Atouts majeurs :
• Confort moderne et prestations haut de gamme
• Chauffage par géothermie (env. 1 700 €/an)
• Panneaux solaires avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €)
• Terrain paysager avec arbres fruitiers
• Maison dans un état irréprochable, comme neuve
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée
• Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse
• 1 chambre + dressing
• 1 bureau
• Salle d'eau
• Cellier et WC indépendant
Étage :
• Palier desservant 2 chambres
• Salle d'eau et WC séparé
• Dressing
Dépendances et équipements :
• Grand garage
• Abri voitures (2 places couvertes)
• Portail électrique, visiophone, alarme
Localisation :
Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse.
Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596

Publiée le 22/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86241913 - Réf Superimmo : ANVXZICWP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 921 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel par géothermie (central)
Cuisine de 12 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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