Vente maison 548 000 €

139,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pin-Balma (31130)

PIN BALMA à 5 mn de BALMA dans quartier calme.
Superbe maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol complet
Terrain plat de 1 470 m² arboré et piscinable.
Vaste entrée donnant sur séjour traversant de 46 m² avec cheminée (foyer ouvert) et accès direct au jardin, cuisine, 3 chambres de 15m², salle de bains (bain & douche) nombreux placards. Très belle terrasse dont une partie couverte avec barbecue.
Sous-sol complet de 130m², possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire.
Construction de qualité +++ de 1982, changement fenêtres 2012 / isolation combles 2022
Chauffage radiateurs à inertie récents (possibilité de climatisation ou pompe à chaleur) / ECS cumulus 200 l
Prévoir rafraichissement / changement tableau électrique d'origine
Besoin de renseignements contactez-moi
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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