Vente maison 499 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préserville (31570)

A 10 km de Labège (31670) et de Saint-Orens-de-Gameville (31650),
Sur la commune de Préserville (31570),
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée,
Au fond d'une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis,
Venez découvrir cette superbe maison plain-pied construite en 2013 selon les normes BBC, en ossature bois de la meilleure qualité : essence de cèdre rouge.
Avec ses très faibles consommations énergétiques (entre 500 et 800€ l'année tout compris), la maison est presque passive.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble de près de 50 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Accès direct sur une spacieuse terrasse de 50 m².
Un poêle à bois complète ce charmant séjour.
Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres de plus de 11 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Une grande buanderie de plus de 7 m² est également présente.
Côté extérieur, la parcelle de 2500 m² est plane, entièrement clôturée, paysagée, arborée et piscinable.
Les végétaux plantés sont pensés pour demander peu d'entretien et peu d'arrosage.
La maison dispose d'un garage fermé de près de 30 m², d'un double car port, et de deux abris de jardin déclarés.
Le + de cette maison : une dépendance d'environ 20 m² est attenante au garage avec chambre, point d'eau et WC. Idéal aussi pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille.
Assainissement autonome : Micro-station vidangée et conforme.
Cette villa pleine de charme et de goût n'attend que vous et vos futurs projets de vie, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938 - SAFTI – LORTHOIS Laura, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURA LORTHOIS - SAFTI

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