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260 000 €
1 238 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 36 386 m²
iad France - Jessica Laurent vous propose: ** Maison de Campagne avec une magnifique vue sur les Pyrénées **
Située dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel incroyable. Nichée sur les hauteurs, au fond d'une impasse, le cadre est bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Édifiée en 1974, sur une parcelle de 36386 m², cette maison sur deux niveaux de 210 m² habitable au caractère authentique à été réalisée par un architecte.
Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou rénovation, selon le degré d'exigence de chacun. Cette maison possède de multiples possibilités d'aménagement avec de vastes espaces à repenser selon vos goûts et vos besoins.
Elle se compose ainsi:
Une belle entrée spacieuse dessert, la cuisine aménagée et séparée, un salon / salle à manger de près de 50 m² qui s'ouvre sur l'extérieur sur une terrasse couverte, d'où vous pourrez profiter depuis celle-ci de la jolie vue sur la nature et les montagnes.
On continue avec un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une grande chambre de 18 m² environ, puis deux autres chambres de 15 m² environ avec une salle d'eau commune mais possibilité de fermer celle-ci pour plus d'intimité si besoin est.
Un bel escalier nous mène à l'étage, qui potentiellement est idéal pour des adolescents en quête de tranquillité, ou bien pour recevoir des convives, chacun aurait son intimité et son espace, on y découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie, mais également actuellement agencé ainsi, une petite cuisine et attenant à celle-ci le séjour.
Un garage communiquant à la maison de 40 m² et une cave de 16 m² complète ce bien.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte de 10 m² environ.
- Parc arboré, plantations diverses et variés.
- Un abri de jardin.
ÉQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Double vitrage partiels ( au sud et à l'ouest ).
- Système de chauffage : une cheminée en RDC + citerne à fuel enterrée (capacité 2000 litres).
- Cumulus 200 litres (changé en 2019).
- Assainissement individuel au norme, entièrement refait en 2025.
- Toiture rénovée en 2024.
- La maison dispose de nombreux placards de rangements.
- Equipée de la fibre.
BON À SAVOIR :
- Toutes les commodités à proximité, au village.
- Miélan est à équidistance de Tarbes et Auch (35 mn).
- Belle exposition Sud et magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
- Pas de vis à vis.
CONCLUSION :
Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace, ou bien pour un projet de résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, avec son magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit.
Cette propriété est un véritable havre de paix.
Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, venez découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de campagne de vos rêves.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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